1. หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
  1. กฎหมายใหม่
  1. Links ศาล
กระดานสนทนาหลัก

ผู้ให้เช่าให้ออก(ยังไม่หมดสัญญา)แถมไม่จ่ายค่าประกันคืนและค่าอื่นๆ
Thammarin , 2022-03-17 04:24:39 ingfah2425@hotmail.con
  เรื่องมันมีอยู่ว่าหนูทำการเข้าพักโรงแรมรายวัน/เดือนแห่งหนึ่ง แต่ขอเรียกเป็นหอนะคะ โดยพักเป็นรายเดือน เดือนละ5,500ประกัน7,000  แล้วอยู่ได้7เดือน ซึ่งเรื่องมันมีอยู่ว่าหนูปิดเทอม2เดือน แล้วกลับต่างจังหวัดเลยเคลียร์ของในตู้เย็นออกให้หมดแล้วถอดปลั๊กจะได้ประหยัดไฟ แล้ววันถัดไปเขามาทำความสะอาดห้องแล้วตรวจห้อง แล้วเขาเห็นหนูถอดปลั๊กแล้วเขาเปิดตู้เย็นแล้วได้กลิ่นหนูตายเหม็นเน่า ซึ่งแท้จริงมันคือหนูแช่แข็ง แต่คิดว่าเอาออกจากตู้หมดแล้ว แล้วมันเหลือตัวเล็กๆไซร้ss อยู่ตัวนึง เขาโทรมาบอกหนูว่าลูกค้าถอดปลั๊กตู้เย็นทำไมคะมันจะพังตอนนี้ได้กลิ่นหนูตายเต็มตู้เลย ลูกค้าทำผิดกฏนะคะ ลูกค้าต้องออกนะคะ(ให้ออกจากหอนี้) ตอนแรกเขาคิดว่าหนูเลี้ยงหนู แต่จริงๆมันคือหนูแช่แข็งที่ตายไปแล้ว พอเขาวางเขาก็ส่งรูปในไลน์ให้ดู หนูเลยบอกว่าอ่อหนูแช่แข็งค่ะ ไม่ได้เลี้ยงนะคะ 
หอ:เน่าเต็มตู้เลยค่ะ ตอนนี้ตู้เย็นเหม็นหมดแล้ว พี่โทรแจ้งพ่อแล้วค่ะ
เรา:ทำความสะอาดเลยค่ะ เดี๋ยวจีายค่าทำความสะอาดให้
หอ:ทำความสะอาดไม่ได้ค่ะ กลิ่นติดตู้ ลูกค้าต้องซื้อให้ใหม่เลยค่ะ
เรา:สตั้น....แล้วราคาเท่าไหร่คะ
หอ:ทางเราขอคิดค่าปรับตามในใบสัญญานะคะ40,000บาท
เรา:คิดในใจ ตู้เย็นไม่เกิน15,000ที่ทางหอใช้เพราะของที่บ้านเราก็เป็นแบบนั้น
หอ:สะดวกย้ายออกเร็วที่สุดวันไหนคะ
แล้วหนูก็ให้พ่อไปคุย....
////เขาทักมาแจ้งรายละเอียดอีกที////
 #เขาลดให้เหลือ15,000เอาแค่ค่าตู้ 
หอ: รายละเอียดค่าปรับเบื้องต้นนะคะ
1.เงินประกันจะไม่ได้คืน 7000 บาท
2.ค่าทำความสะอาด 2500 บาท
3.ค่าตู้เย็น 15,000 บาท
4.ค่าซักชุดผ้าปูผ้านวม 340 บาท
5.ส่วนต่างค่าห้องอยู่ไม่ครบสัญญา 5เดือน/เดือนละ 1,500 บาท รวมเป็นเงิน 7,500 บาท
6.ค่าน้ำไฟ (รอย้าย)
/////////:::/:///////////////////////
เรา:แล้วตู้เย็นมันพังหรอคะ
หอ: ไม่พังค่ะ แต่มันเหม็นหนูเน่า เพราะลูกค้าไม่เสียบปลั๊กค่ะ 
เรา:ถามเรื่องค่าทำความสะอาดห้อง บราๆๆๆ~~ แล้วเราบอกว่าค่าประกัน7,000ไม่ได้คืนแถมให้ออกอีก จะได้จ่ายอีก8,000รวมของประกันเป็น15,000
หอ: ต้องแจ้งแบบนี้นะคะ เนื่องจากตู้เย็นพี่ไม่สามารถนำมาใช้ต่อได้ น้องสามารถนำกลับไปได้เลยค่ะ ตามสัญญาค่าความเสียหายอยู่ที่ 40000 บาทนะคะ    น้องต้องถูกปรับด้วยนะคะ เพราะอยู่ไม่ครบสัญญาทำให้เกิดความเสียหายตามรายเอียดข้อ5
-5.ส่วนต่างค่าห้องอยู่ไม่ครบสัญญา 5เดือน/เดือนละ 1,500 บาท รวมเป็นเงิน 7,500 บาท
#หนูได้กลับไปอ่านสัญญาและรายการค่าเสียหายใหม่
1.มีการปรับค่าเครื่องใช้ไฟฟ้า สาเหตุ เสียหาย/พัง 40,000บาท 
2..หนูต้องจ่ายค่าห้องที่อยู่ไม่ครบสัญญา เหลือ5เดือน คิดเดือนละ1,500 รวม7,500บาท#คืออันนี้หนูต้องจ่ายไหมคะเพราะหนูไม่ได้เป็นคนจะออก เขาให้ออกเอง
3.ไม่ให้เงินประกันคืน7,000บาท
 ////////////////////////////////////
1.ในใบสัญญา ถ้าทำเครื่องใช้ไฟฟ้าชำรุด หัก งอ บิด เป็นรู้ แตก มีคราบ เป็นต้น จะต้องจ่ายค่าเสียหาย#แต่ไม่มีทำกลิ่นเหม็นเน่า
2.ในใบสัญญาไม่มีคำว่าห้ามถอดปลั๊ก
3.ในกรณีผู้ให้เช่าเข้าตรวจห้องแล้วเจอสิ่งผิดกฏหมายผู้เช่าจะต้องยินยอมให้ผู้ให้เช่ายกเลิกสัญญาและยืดเงินประกันทันที
4.ค่าทำความสะอาดห้องตอนออก500บาท
///คำถาม
1.หนูผิดไหมค่ะเรื่องตู้เย็น หนูทำเสียหายหรือส่งผลกระทบคะ  
       -เช่นถอดปลั๊กตู้เย็นส่งผลให้เกิดการเหม็น เป็นต้น ซึ่งมันยังไม่ถึง1วันที่เขาไปทำความสะอาด
2.หนูต้องจ่าค่าห้องที่อยู่ไม่ครบสัญญาไหมคะเพราะเขาเป็นคนไล่หนูออกเอง
3.เงินประกันก็ไม่ให้
#แค่เรื่องตู้เย็นถึงกับไล่ออกเลยหรอ ให้ออกไม่เท่าไหร่ให้จ่ายแพงกว่าเข้าอีก


 

 

 

นิติธนกิจ , 2022-03-18 04:58:21

 ตามข้อเท็จจริงเบื้องต้น 
1.ผู้เช่าได้ถอดปลั๊กตู้เย็นโดยไม่ได้เคลียของออกจากตู้เย็นให้หมดจนทำให้มีกลิ่นติดตู้เย็นนั้น  พิจารณาจากความเสียหายแล้ว ทางหอพักไม่สามารถบอกเลิกสัญญาเช่าได้  เพราะผู้เช่ายังคงเช่าอยู่
2.เมื่อผู้เช่าไม่ผิดสัญญาเช่า ทางหอพักไม่มีสิทธิบอกเลิกสัญญา
3.เมื่อผู้เช่าไม่ผิดสัญญาเช่า ทางหอพักจึงไม่มีสิทธิเรียกค่าเสียหายจากผู้เช่า และต้องคืนค่าประกันแก่ผู้เช่า  จากกรณีดังกล่าวหากผู้เช่าเกิดความเสียหาย สามารถใช้สิทธิตามกฎหมายได้
     

รายละเีอียด:
ชื่อ:
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น