1. หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
  1. กฎหมายใหม่
  1. Links ศาล
กระดานสนทนาหลัก

บ้าน 2 หลัง บนที่ดินแปลงเดียวกัน
maztau , 2011-11-21 06:45:34 jakkapong.p@hotmail.com

บ้าน2 หลังบนที่ดินแปลงเดียวกัน ปลูกได้ 20 กว่าปีแล้ว ต่อเจ้าของที่ดิน ขายให้คนในทะเบียนบ้านเดียวกัน แล้วคนนั้นเอาไปจำนอง เพื่อสร้างบ้านใหม่โดยรื้อหลังที่1ออก ถามว่า 1.เจ้าของที่ดินมีสิทธิ์รื้อบ้านหลังที่2 หรือไม่(บ้านหลังที่2มีเจ้าของอยู่แล้ว) 2.เจ้าของที่ดินมีสิทธิ์ปลูกบ้านล้ำชายคาบ้านหลังที่2 หรือไม่ 3. ถ้าเกิดการจำนองต้องระบุว่าไม่รวมบ้านหลังที่2 เข้าไปในสัญญาเพื่อไม่ให้ผู้รับจำนองมีสิทธิ์ใช่หรือไม่  ขอบคุณครับ

 

นิติธนกิจ , 2011-11-30 04:45:54

 1.ปกติเจ้าของที่ดินสามารถแจ้งให้บุคคลอื่นรื้อสิ่งปลูกสร้างออกจากที่ดินของตนเองได้ เว้นแต่จะได้ตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่น อาทิ ให้สิทธิอยู่อาศัยในที่ดินดังกล่าว
2.ไม่ไ้ด้ เพราะ เป็นการละเมิดต่อบ้านหลังที่ 2 
3.ได้ครับ แต่หากผิดนัด ธนาคารสามารถฟ้องบังคับจำนองเอาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดในที่ดินขายได้ครับ แต่ทางธนาคารจะกันราคาขายบ้านในส่วนที่ไมได้เป็นของลูกหนี้ออกให้แก่บุคคลที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน

รายละเีอียด:
ชื่อ:
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น