รับรองลายมือชื่อและเอกสาร (Notary Public )
- หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
- Links ศาล
|
 love ,  2011-12-09 03:33:21  |
| สวัสดี ครับผมของสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับเรื่อง ที่ดิน สปก. หน่อยครับ เรื่องมันคือตาของผมมีที่ดินที่เป็น สปก.อยู่ประมาณ640ไร่ ซึ่งเป็นเขตป่าสงวนอยู่บางส่วน โดยได้เดินรางวัดไว้ในปี 2528 ซึ่งยังไม่ได้ออกเป็น สปก แต่ ขึ้นอยู่ในทะเบียนของ สปก เป็นชื่อของ ปู่ที่ได้ทำการจับจองเป็นเจ้าของไว้ ซึ่งกฎหมายมรดก สปกจะต้องตกทอดทางมรดกเท่านั้นและจะได้ไม่เกิน100ไร่ต่อคนซึ่งจะต้องเป็นผู้ ที่ไม่มีที่ดินอื่นและต้องมีอาชีพเกษตรกรเท่านั้น หลังจากที่ ปู่เสีย ลุงก็ได้เป็นผู้ครอบครองและเก็บผลประโยชน์มาโดยตลอด ซึ่ง เป็นผู้จัดการมรดกและ จากพินัยกรรม ก็ได้ยกมรดกทุกอย่างให้ลุงเพียงผู้เดียว และในที่ดินได้ปลูกยางและปาล์มไว้ ซึ่งจากสิทธิการครอบครองที่ลุงใช้อยู่คือไม่ยอมที่จะเปลี่ยนชื่อหรือแบ่งให้ กับคนอื่น และลุงก็ได้มีที่ดินอยู่มากและไม่ได้เป็นเกษตรกร อยากทราบว่าจะต้องเริ่มอย่างไรในการที่จะเรียกร้องให้ลุงแบ่งที่ดินให้พี่ น้อง โดย จะสามารถขอให้ทำเป็นสปก.ที่เป็นชื่อของแม่แทนชื่อปู่ได้มั้ย |
ที่ดินสปก
|
|
ตามจ้อเท็จจริงข้างต้น ลุงในฐานะผู้จัดการมรดกในกองทรัพย์สินของปู่ และในฐานะผู้ได้รับมรดกจากพินัยกรรมของปู่เพียงผู้เดียว ท่านจึงไม่สามารถเปลี่ยนแปลงข้อเท็จจริงดังกล่าวได้ |
|
|
สวัสดี ครับ ผมขอสอบถามข้อมูลหน่อยนะครับ เรื่องมีอยู่ว่าแม่ของผมได้ซื้อที่ดินไว้แปลงนึงครับต่อมาได้มีกฎหมายให้เป็น ที่ส ป ก ครับ ก่อนหน้านั้นผู้ขายได้ขอแม่อาศัยอยู่ในที่ ส ป ก แห่งนี้ในเบื่องต้น แม่บอกว่าเขามาขออาศัยพักเท่านั้นครับ เพราะยังไม่มีที่ไป ต่อมาได้ 2-3ปี ผู้ที่ขออาศัยได้ปลูกต้นไม้เช่นทุเรียน เงาะ โดยไม่บอกกล่าว จนต้นไม้โต ทางผมจึงกำหนดเขตในที่ของตัวเองว่าใ้ห้ทำกินได้เท่า เรากำหนดให้ ทางเขารับปากว่าจะไม่บุกรุกอีกด้วยวาจา แต่พอผ่านไปผู้ที่ขออาศัยได้ทำการปลูกของเกิ่นขอบเขตที่กำหนดอีกโดยไม่บอกกล่าวทั้งที่ผมได้เตื่อนแล้ว และเมื่อปี2552ได้มาขอแยกที่ดินเป็นของทางเขาซึ่งทางผมไม่ยอมครับ จนมาปี2553เขามาปลูกต้นไม้หอมเป็นแนวเขตในที่ของผมอีก หากเป็นอย่างนี้ผมจะทำสัญญากับทางเขาหรือมีทางไหนที่พอจะให้เขาออกจากที่ของผมได้หรือไม่ครับ ( เดิมที่ทางแม่และผมก็ สงสารจึงให้ที่อาศัยเท่านั้น แต่ทางเขากลับคิดมาครอบครองทางผมจึงรับไม่ได้ครับ) รบกวนช้วยชี่แนะด้วยครับ |
|
|
สวัสดี ครับ ผมขอสอบถามข้อมูลหน่อยนะครับ เรื่องมีอยู่ว่าแม่ของผมได้ซื้อที่ดินไว้แปลงนึงครับต่อมาได้มีกฎหมายให้เป็น ที่ส ป ก ครับ ก่อนหน้านั้นผู้ขายได้ขอแม่อาศัยอยู่ในที่ ส ป ก แห่งนี้ในเบื่องต้น แม่บอกว่าเขามาขออาศัยพักเท่านั้นครับ เพราะยังไม่มีที่ไป ต่อมาได้ 2-3ปี ผู้ที่ขออาศัยได้ปลูกต้นไม้เช่นทุเรียน เงาะ โดยไม่บอกกล่าว จนต้นไม้โต ทางผมจึงกำหนดเขตในที่ของตัวเองว่าใ้ห้ทำกินได้เท่า เรากำหนดให้ ทางเขารับปากว่าจะไม่บุกรุกอีกด้วยวาจา แต่พอผ่านไปผู้ที่ขออาศัยได้ทำการปลูกของเกิ่นขอบเขตที่กำหนดอีกโดยไม่บอกกล่าวทั้งที่ผมได้เตื่อนแล้ว และเมื่อปี2552ได้มาขอแยกที่ดินเป็นของทางเขาซึ่งทางผมไม่ยอมครับ จนมาปี2553เขามาปลูกต้นไม้หอมเป็นแนวเขตในที่ของผมอีก หากเป็นอย่างนี้ผมจะทำสัญญากับทางเขาหรือมีทางไหนที่พอจะให้เขาออกจากที่ของผมได้หรือไม่ครับ ( เดิมที่ทางแม่และผมก็ สงสารจึงให้ที่อาศัยเท่านั้น แต่ทางเขากลับคิดมาครอบครองทางผมจึงรับไม่ได้ครับ) รบกวนช้วยชี่แนะด้วยครับ atj.4@hotmail.com |
|
|
สวัสดีค่ะ สอบถามเรื่องที่ิดิน สปก เรื่องมีอยู่ว่าแม่ได้แบ่งมรดก เป็นปากเปล่าแล้วเพราะที่ดินเป็นสปก แต่แม่ได้ได้โอนสิทธิครอบครองให้ แต่ทางลูกได้ปลูกสร้างสวนยางพาราไปแล้วเป็นเวลา 6 ปีแล้ว แต่ทางแม่จะเอาที่ดินคืนไม่ทราบว่าจะร้องเรียกค่าเสียหายได้หรือไม่ ลูกเป็นคนลงทุนทำ และปลูกสร้างเองด้วยเงินทุนส่วนตัว ทางลูกมีคุณสมบัติเป็นเกษตกรร้อยเปอร์เซ็น ตอนนี้เป็นปัญหาใหญ่สำหรับลูก แก็ไม่ตกช่วยแนะนำด้วยคะ ขอบคุณคะ |
|
|
สวัสดีค่ะ สอบถามเรื่องที่ิดิน สปก เรื่องมีอยู่ว่าแม่ได้แบ่งมรดก เป็นปากเปล่าแล้วเพราะที่ดินเป็นสปก แต่แม่ได้ได้โอนสิทธิครอบครองให้ แต่ทางลูกได้ปลูกสร้างสวนยางพาราไปแล้วเป็นเวลา 6 ปีแล้ว แต่ทางแม่จะเอาที่ดินคืนไม่ทราบว่าจะร้องเรียกค่าเสียหายได้หรือไม่ ลูกเป็นคนลงทุนทำ และปลูกสร้างเองด้วยเงินทุนส่วนตัว ทางลูกมีคุณสมบัติเป็นเกษตกรร้อยเปอร์เซ็น ตอนนี้เป็นปัญหาใหญ่สำหรับลูก แก็ไม่ตกช่วยแนะนำด้วยคะ ขอบคุณคะ |
|
|
ขอแก้ไขข้อความพิมพ์ผิดไป 1 ประโยค คือ แต่แม่ยังไม่ได้โอนสิทธิ |
|
|
สวัสดีครับ ขอสอบถามเรื่องดรดกครับ 1มีที่นาเป็นสปก2บ้านพร้อมที่ดิน3ที่สวนติดบ้านกำลังออกโฉนด คือว่าขอเริ่มแต่แรกเลยนะครับ ครอบครัวมีพ่อแม่และบุตร3คน พี่สาว2คนและผมลูกชายคนสุดท้อง ต่อมาพ่อได้เสียชีวิต ก่อนตายได้ฝากฝังกับญาติผู้ใหญ่ว่าให้บ้านและที่ดินแก่พี่สาวคนน้อง และที่นาแก่ผมครับ แต่ก็ไม่เป็นอย่างว่า และต่อมาพี่สาวคนที่2เขาได้ดูแลแม่เป็นคนจัดการทุกอย่างครับจนกระทั่งพี่สาวคนนี้เสียชีวิตก่อนแม่ ก่อนตายได้ทำพินัยกรรมไว้ให้ลูกสาวตัวเอง และต่อมาแม่ก็มาเสียชีวิตอีก ยังคงเหลือพี่สาวคนโตให้มาดูแลแทน แต่พี่สาวคนโตนี้ได้ผลาลสมบัติไปเยอะแล้วพ่อแม่ไม่ให้และเอาเงินน้องไปและก็ได้โกงเงินประกันที่มอบให้หลานไปและแอบเอาที่นาไปทำสัญญากู้เงินด้วย ต่อมาทางญาติสืบทราบก็เลยให้ออกจากบ้านไป ผมอยากทราบว่าผมจะมีสิทธิ์ทำอย่างไรได้บ้างครับ ขอบคุณมากครับ |
|
|
สวัสดีครับ ผมขอสอบถามเรื่องที่ดิน สปก.กรณีที่ผมมีที่ สปก.35ไร่ ชื่อผมแต่ผมเห็นพี่สาวและน้องสะใภ้ลำบากเลยอนุญาตให้เขาไปทำการเกษรในที่ดินแปลงนี้โดยที่ไม่มีการเก็บค่าเช่าแต่อย่างไรและต่อมา ทั้งสองคนมาบอกว่าได้ทำกินมา 5ปีแล้วจะฟ้องศาลขอแบ่งเป็นชื่อตัวจึงเกิดการพิพาษกันผมจึงบอกว่ามันมีปัญหาผมขอที่คืนไม่ให้ทำแล้วแต่เขาไม่ยอมผมจะต้องทำยังไงเพื่อจะให้เขาออกจากที่โดยไม่มีข้อโดยแย้งออกอย่างเด็ดขาด |
|
|
สวัสดีครับ ผมขอสอบถามเรื่องที่ดิน สปก.กรณีที่ผมมีที่ สปก.35ไร่ ชื่อผมแต่ผมเห็นพี่สาวและน้องสะใภ้ลำบากเลยอนุญาตให้เขาไปทำการเกษรในที่ดินแปลงนี้โดยที่ไม่มีการเก็บค่าเช่าแต่อย่างไรและต่อมา ทั้งสองคนมาบอกว่าได้ทำกินมา 5ปีแล้วจะฟ้องศาลขอแบ่งเป็นชื่อตัวจึงเกิดการพิพาษกันผมจึงบอกว่ามันมีปัญหาผมขอที่คืนไม่ให้ทำแล้วแต่เขาไม่ยอมผมจะต้องทำยังไงเพื่อจะให้เขาออกจากที่โดยไม่มีข้อโดยแย้งออกอย่างเด็ดขาด |
|
|
สวัสดีค่ะ ดิฉันขอปรึกษาหน่อยนะคะ ที่ดินสปก.ของแม่ทำกินมาหลาย10ปีแล้ว เดิมแม่ไม่รู้เขตแดนที่แน่นอน แม่ทำสวนผลไม้ ทำไปไม่ถึงที่เป็นกรณีอยู่ตอนนี้ (เดิมที่เป็นล่องเขาเป็นป่า) อีกฝ่ายได้ทำที่ลงมาเรื่อยๆ (เพราะไม่รู้เขตตัวเองจึงได้ปล่อยให้เขาทำ) จนณ.ปัจจุบันเขาได้ทำเข้ามาเรื่อย จนทำเข้ามาข้ามเขตที่แม่ทำกินอยู่ แม่ของดิฉันเลยไม่ยอมเขาอีก พอมานั่งดูใบสปก.จริงๆแล้วถึงได้รู้ว่าที่ข้างบนเป็นเขตแดนของเรา...แต่ฝ่ายตรงข้ามยืนยันว่าเป็นที่เค้า แล้วก็ข่มขู่แม่สารพัด.......แม่ดำเนินการไปหาสปก.ให้เขามาช่วยรังวัดใหม่ และยืนยันหลักเขตแดนให้แน่ชัด.....สปก.บอกว่ามองจากใบสปก.แล้วที่ตรงนี้เป็นของเรา ให้ดำเนินการได้ แต่จะให้เร็วต้องให้ปลัดอำเภอช่วยทำเรื่องส่งไปให้สปก. แล้วเรื่องจะเดินได้เร็วขึ้น.......แต่ปลัดอำเภอปฏิเสธไม่ทำเรื่องให้ เค้าจะให้คุยกันไกล่เกลี่ย....แต่ให้คุยกันไม่ได้หรอกค่ะเพราะฝ่ายตรงข้ามเค้าจะเอาอย่างเดียว เค้าไม่มาคุยมีแต่จะขู่.......เป็นห่วงพ่อกับแม่ค่ะ เพราะพ่อกับแม่นอนที่สวน.....ทำยังไงดีค่ะให้เรื่องดำเนินการให้เสร็จโดยเร็ว ให้ถูกต้องเป็นไปอย่างถูกต้องที่สุด |
|
|
ขอเรียนถามนะค่ะคุณตาคุณยายมีที่ดิน สปก. จำนวน3ไร่ คุณยายกับคุณตาบอกว่าจะยกให้แม่1ไร่แต่ตอนนั้นคุณแม่ยังไมได้มาอยู่ต่อมาน้าชายได้แต่งงานและนำเอาที่ดินไปกู้เงินกับธนาคารโดยบอกว่าที่ดินเป็นชื่อน้าสะใภ้โดยนำเอาที่ดินทั้ง3ไร่ไปกู้ธนาคารรวมทั้งที่ดินของแม่ที่คุณตาบอกจะให้ด้วย ปัจจุบันยังชำระอยู่ ตอนนี้คุณแม่ได้มาปลูกบ้านอยู่ในที่ที่คุณตายกให้เป็นเวลา 10ปีแล้ว น้าสะใภ้บอกว่าที่ดินเป็นของเขาเพราะหลักฐานเป็นชื่อเขาแบบนี้เราควรทำอย่างไรถึงจะมีสิทธิ์ในที่ดินที่คุณตายกให้แล้วถ้าคุณแม่อยู่ในที่ดินนั้นเกิน10ปีคุณแม่มีสิทธิ์ครอบครองโดยชอบธรรมไหมค่ะช่วยตอบคำถามด้วยนะค่ะปัจจุบันนี้คุณยายเสียแล้วแต่คุณตายังอยู่แต่แก่มากแล้วไปไหนไม่ได้อยู่ในความดูแลของคุณแม่ ขอขอบคุณล่วงหน้าค่ะเป็นทุกข์มากค่ะ |
|
|
สวัสดีค่ะ ดิฉันจะสอบถามเรื่องที่ดิน สปก.เนื่องจากที่ดินสปก.ระบุไว้ว่าใช้เป็นที่อยู่อาศัย เราสามารถสร้างบ้านได้หรือไม่ ถ้าสร้างไปแล้วควรทำอย่างไรค่ะ |
|
|
สวัสดีค่ะ ดิฉันเรียนถามว่ามีที่ดินสปก แบ่งได้ต่ำสุดคนละกี่ไร่ค่ะ เพราะว่าแม่ของดิฉันโดนพี่น้องโกงไม่ยอมแบ่งที่ดินทำกินให้ แล้วเค้ายังบอกว่าจะเอาที่ดินที่ทำกินทุกวันนี้คิน ดิฉันอยากทราบว่าสรุปแล้วที่ดินสปก แบ่งได้ต่ำสุดคนละกี่ไร่ค่ะ รบกวนช่วยตอบหนูด่วนด้วยนะค่ะ |
|
|
ผมขอเรียนถามว่าคือผมมีที่ดินสปก 25ไร่ผมประสงค์จะไม่ทำกินเพราะมีเงินเดือนประจำผมประสงค์จะขายคืน สปกได้ไหมครับถ้าได้จะดำเนินขั้นตอนอยา่งไรแล้วจะได้ไร่ละเท่าไหร่ที่ดินผมอยู่ที่จังหวัดสุโขทัยตำบลวังทองแดงใครรู้ช่วยบอกทีครับขอบคุณครับ0925687732ชายครับ |
|
|
ที่ดิน สปก4-01ของแม่ผมก็อยากจะขายเหมือมกันอายุแม่ตอนนี้ก็68แล้วมีลูก2คน ก็ไปทำงานที่ต่างจังหวัด ส่วนแม่ก็ตามไปอยู่กับลูกที่ต่างจังหวัดต้วยไม่คิดจะกลับไปทำไร่แล้ว จึงอยากขายครับ เนื้อที่มี 22ไร่อยู่ที่ ต.เมืองเก่า อ.เมือง จ.สุโขทัยไฟฟ้า-ถนนคอนกรีตผ่านที่เลย ใครให้คำปรึกษาได้บ้างครับกลัวเรื่องจะมีความผิดครับ081-1579038 |
|
|
ที่ดิน สปก.ไม่สามารถโอนขายได้ตามกฎหมาย สามารถโอนได้เพียงทายาทเท่านั้น หากประสงค์จะขายหรือเปลี่ยนมือ สามารถเปลี่ยนมือหรือขายได้โดยการส่งมอบการครอบครองเท่านั้น แต่ทางทะเบียนไม่สามารถทำได้ครับ |
|
|
|
|
|
|
|
|
รบกวนหน่อยคับ. ที่ดินบริเวณบ้านของผม. ถูกบ้านข้างเคียง. ทำโฉนด ส ป ก ล้ำเกิน กินเนื้อที่บริเวณ บ้าน. ซึ่งเขาแอบทำ. ผมไม่รู้ พอรู้อีกที ก็มีเรื่อง. ข้ออ้างว่า. เขามีโฉนด. มีเอกสาร. ต่อความเปนจริงแล้ว. เขากินเนื้อที่บริเวณบ้านของผม. แต่ผมมีพยาน. ซึ่งรับเรื่องการแบ่งมรดก จากแม่. และ. ที่อีก ส่วนหนึ่ง ของผม ก็ กลายเปนที่สาธารณะ ได้อย่างไรคับ. ในเมื่อ ผมยังไม่ได้มอบไห้สาธารณะ. ช่วย ติบผมหน่อยได้ไกมคับ. ผมควรทำอย่างไรกับ. การที่จะทวงที่ผมคืน |
|
|
ขอ รบกวนนะค่ะพื้นที่ตรงนี้ฝากถามค่ะ..คือแม่ดิฉันมีที่สปกอยู่15ไร่เป็นชื่อแม่..แต่พี่สาวอีกคนที่ทำกินอยู่ไปดำเดินการขอเปลี่ยนชื่อในที่สปกเป็นชื่อพี่สาวคนเดียวแต่แม่ไม่ยอม.อยากแบ่งลูกอีกหลายๆคนทำกิน..เพราะถ้าพี่สาวเปลี่ยนชื่อแล้วจะไม่ให้ลูกคนอื่นทำกินได้อีก.ต้องทำงัยค่ะ..แม่ไม่ยอม..ที่อยู่อ.ชุมพวง จ.นครราชสีมา |
|
|
ขอสอบถามหน่อยน่ะคับ ที่ดิน สปก สามารถยกให้บุตรหลานได้ป่าวคับ โดยคุณยายผมเป็นผู้ได้รับอนุญาติให้ทำการเกษตรในที่ดิน สปก ซึ่งเจตจำนงต์จะยกเป็นมรดกให้ผมแต่ยายมีบุตรจำนวน 7คน ผมเป็นลูกของแม่ ซึ่งแม่ผมเป็นคนสุดท้อง และซึ่งมีป้าถึงแก่กรรมไป1คนแล้ว ผมต้องทำไงบ้างครับ |
|
|
สอบถามคะ...ที่ดิน สปก. คือเจ้าของที่ดินไม่ประสงค์จะใช้ประโยชน์จากที่ดิน เซ็นมอบอำนาจให้กับบุคคลที่ไม่ใช่ทายาททำกิน เกิน 10 ปี เราสามารถไปขอกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของที่ดินอย่างถูกต้องได้ใหม๊คะ |
|
|
สวัสดีค่ะ ขอสอบถาม เรื่องที่ดิน สปก ค่ะ คือหนู และ ครอบครัวได้อาศัยอยู่ ในผืนที่นี้ มาประมาณ 23 ปี แล้วค่ะ ตั้งแต่ถมที่ ปลูกบ้านเองทุกอย่างค่ะ มาวันนี้ ลูกชาย มาขออ้างสิทธิทวงคืนค่ะ จะทำอย่างไรคะ แต่พื้นที่ นี้ พ่อของหนูได้มีการเซ็นชื่อไว้เมื่อ20ปีที่แล้วค่ะ ช่วยให้ความรู้หน่อยนะคะ |
|
|
|
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น