1. หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
  1. กฎหมายใหม่
  1. Links ศาล
กระดานสนทนาหลัก

นายหน้าขายที่ดิน
ป้อม , 2012-02-17 10:03:27 o_l_e7@hotmail.com

ข้อ 4.  ในกรณีที่ นายหน้าสามารถชี้ช่องหรือจัดการให้ผู้ให้สัญญาขายที่ดินแปลงดังกล่าว          ให้แก่ผู้ซื้อในราคาสูงกว่าที่กำหนดไว้ในข้อ 3.  ผู้ให้สัญญาตกลงให้จำนวนเงินส่วนที่เกินเป็นของนายหน้า  แต่ในกรณีนี้นายหน้าจะต้องมีภาระหน้าในการเสียค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์  ค่าฤชากร  ค่าภาษีอากร ตลอดจนค่าธรรมเนียมอื่นๆ ซึ่งทางราชการเรียกเก็บในส่วนของจำนวนเงินที่เกินด้วยตนเองทั้งสิ้น ( ข้อ 4 หมายความว่าอย่างไรค่ะ นายหน้าจะเป็นคนรับผิดชอบค่าโอนที่ดินทั้งหมดเลยหรอค่ะ แล้วถ้าราคาที่ดินเป็น ร้อยล้านนายหน้าไม่ต้องรับภาระทั้งหมดหรอค่ะ )

 

นิติธนกิจ , 2012-03-13 01:35:51

 เรียน คุณป้อม

          จากข้อเท็จจริงที่ให้มา ข้อสัญญาดังกล่าวหมายถึง ถ้านายหน้าขายที่ดินได้สูงกว่าราคาที่ตกลงกันได้  ผู้ให้สัญญาจะยกเงินส่วนต่างนั้นให้  แต่นายหน้าต้องเสียค่าธรรมเนียมต่างๆอันเกิดจากส่วนต่างที่เกินจากที่ตกลงกันไว้ในสัญญานายหน้า  ยกตัวอย่าง  สัญญากตกลงกัน 1  ล้านบาท แต่นายหน้าหาผู้ซื้อได้ในราคา 1.5 ล้านบาท  นายหน้าจะได้รับเงินส่วนต่าง 5 แสนบาทที่เป็นส่วนต่างนี้  แต่หากมีค่าธรรมเนียมการโอนที่เกิดจากส่วนต่าง 5 แสนบาท นายหน้าต้องรับภาระนั้นไป 
 

นุ้ย , 2012-06-15 05:19:56

มีนายหน้า 2 ฝั่ง แต่ตกลงกันแล้วว่า 3เปอร์เซ็นทีได้กับส่วนเกินที่ขายได้จะแบ่งคนละครึ่ง แล้วอย่างนี้นายหน้าที่พาคนไปซื้อจะถูกโกงได้มั้ยคะ กลัวว่านายหน้าฝั่งคนขายเค้าจะไม่ซื่อตรง มีสัญญาระหว่างนายหน้าด้วยกันมั้ยคะ รบกวนขอคำปรึกษาด้วยนะคะ

รายละเีอียด:
ชื่อ:
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น