1. หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
  1. กฎหมายใหม่
  1. Links ศาล
กระดานสนทนาหลัก

อยู่หอหญิง แต่โดนผู้ให้เช่าไขเข้ามาในเวลาที่ตนไม่อยู่
วารี , 2012-03-31 03:00:15 lalamarket@msn.com
 ขอความช่วยเหลือค่ะขอความช่วยเหลือว่าสามารถเอาความต่อสู้ได้ไหม
    หนูพักที่หอพักหญิงล้วนใกล้มหาวิทยาลัย พอเข้าอยู่พบ ส้วมมีปัญหากดไม่ลงแต่ยังพอใช้การได้ตู้เสื้อผ้าไม้อัดมีการหลุดออกจากตัวตู้เล็กน้อยและมีอาการบวมบริเวณที่เกิด และเมื่อผ่านไปในระยะแรกมีปัญหาส้วมจนใช้การไม่ได้ ด้วยความไม่รู้ตอนเข้าอยู่จึงไม่ได้ถ่ายรูปไว้ก่อนเข้าหรือแจ้งก่อน จึงยอมรับการชดใช้ค่าเสียหาย ในการซ่อมบำรุง
และเมื่อการซ่อมบำรุงเสร็จในวันดังกล่าว ผู้เช่าซึ่งคือหนูกับเพื่อนก็พักตามปกติ และไม่ได้รับการแจ้งการเข้ามาซ่อมบำรุงครั้งต่อไปแต่อย่างใด จนวันนึงกลับมาจากเรียนพบสิ่งผิดปกติ คือมีผ้าขี้ริ้วตกอยู่โดยที่ก่อนหน้านี้ไม่มี จึงถามเจ้าของหอพักว่าได้เข้ามารึป่าว ผู้ให้เช่าให้คำตอบว่าเข้าไปทำงานซ่อมบำรุง ซึ่งเป็นการเข้ามาโดยวิสาสะไขกุญแจหอพักเข้ามาในขณะที่ผู้เช่าไม่อยู่. และไม่มีการแจ้งทั้งก่อนและหลัง. จนเกิดการทวงถาม เมื่อช่วงต้นปีของสัญญาเช่า 
โดยผู้เช่าไม่ทราบว่าจะเอาผิดได้อย่างไร ด้วยความกลัว ผู้บุกรุก จึงทนมาจนครบสัญญา ขาดอีกแค่2เดืิอน.  
แต่เมื่อแจ้งการย้ายออกผู้เช่าได้พูดถึง ทรัพยสินที่เสียหาย คือตู้เสื้อผ้าภายในห้องโดยอ้างว่าทราบตั้งแต่ครั้งที่ถือวิสาสะเข้ามาคั้งแรกเมื่อต้นปี.  ผู้เช่าจึงเกิดความกลัวและรู้สึกไม่ปลอดภัยสงสัยว่าผู้เช่าทราบอาการของทรัพย์สินได้อย่างไรหากไม่ได้ขึ้นมาดูอีกครั้ง. โดยผู้ให้เช่ากล่าวว่าทรัพย์สินมีสภาพพังและผู้เช่าต้องซื้อทรัพย์สินดังกล่าวซึ่งถ้าหาก
ผู้ให้เช่าทราบในวันต้นปีจริงว่าทรัพย์สินบุบสลายเหตุใดจึงไม่แจ้งและหากเป็นอย่างนั้นก็ย่อมแสดงว่าทรัพย์สิน เสียหายก่อนหน้านั้นแล้ว
ผู้เช่าจึง ตั้งใจอัดเสียงไว้เป็นหลักฐานและพยายามให้ผู้ให้เช่า ยอมรับว่าได้ทำการละเมิดบุกรุกจริงในเวลาดังกล่าวและสอบถามว่ามีการบุกรุกครั้งที่สองจริงไหม โดยใช้คำว่า ถ้าหากมีการบุกรุกหนูสามารถฟ้องได้น่ะค เป็นการละเมิด คผู้ให้เช่าเกิดอารมโมโหพูดจาเสียดสีเปรียบเทียบ เสียงดังจนผู้คนบริเวณดังกล่าวได้ยินกันทั่วด้วยฝ่ายผู้ให้เช่ามีผู้ใหญ่ 5 คน ฝ่ายผู้เช่าเป็นหนูคนเดียว ถกเถียงจน ผู้ให้เช่าตะโกนไล่ และบอกว่าจะจ่ายเงินคืนให้แต่ก็มาคืนคำในภายหลัง.  




ตั้งแต่เข้าพักสังเกตุได้ว่าผู้ให้เช่ามีพฤติกรรมเอาเปรียบ ทั้งค่าน้ำที่บางครั้งก็อุปมาเองเทียบเองว่าเป็นตามนั้นตามนี้ อินเตอร์เน็ตที่หอพักมีความ้ร็วต่ำเท่าเน็ตฟรีของกรุงเทพแต่มีค่าใช้จ่าย แพงกว่าเน็ตปกติหลายเท่า โดยไม่อนุญาติให้ติดเอง 

และผู้ให้เช่าท้าทายว่าให้ไปฟ้องเลย. กรณีนี้จึงอยากทราบว่า จะสามารถตั้งข้อกล่าวหาได้ไหมอะไรบ้างแล้วเกินอายุความแล้วรึไม่

 

วารี , 2012-03-31 03:07:15

 ผู้ให้เช่ายอมรับการละเมิด ในคลิปเสียงที่อัดไว้. และยอมรับการบุบสลายบางส่วนของทรัพย์สิน

ลืมระบุว่า ตู้เสื้อผ้าที่มีปัญหาคือด้านในตูัดังนั้นหากทราบสภาพภายในแสดงว่า ได้มีการรื้อค้นค่ะ
 

เก่ง , 2012-04-20 01:17:40

 แจ้งความครับ
 

หอพักห่วยแตกลำปาง , 2013-08-19 02:29:46

 เป็นเหมือนกัน ที่หอ พี แอนด์ พี ลำปาง 
เจ้าของหอชอบแอบมาไขห้องตอนเจ้าของห้องไม่อยู่ประจำ คือเราไม่ชอบเลย 
น้ำก็ไม่ดีกดไม่ลง เน็ตก็ไม่ถึง ทีวีตู้เย็นก็เก่ายังจะให้เช่าอีก 

รายละเีอียด:
ชื่อ:
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น