1. หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
  1. กฎหมายใหม่
  1. Links ศาล
กระดานสนทนาหลัก

การซื้อขายที่ดิน
sos , 2012-05-02 07:50:35 mr_mron@hotmail.com
สวัสดีครับ ขอปรึกษาเรื่องที่ดินนะครับ
คือเมื่อสามสิบกว่าปีที่แล้ว พ่อผมได้ซื้อที่ดินให้ยายผมอยู่เนื่องจากยายได้ปลูกบ้านไว้บนที่คนอื่นจนปัจจุบันยายได้เสียชีวิตไปสิบกว่าปีแล้ว จนตอนนี้ตัวบ้านได้โอนเป็นของลูกน้าชายผม แต่แม่ผมยังมีโฉนดความเป็นเจ้าของอยู่ แต่ที่ให้ยายอยู่ไม่ได้ทำสัญญาอะไรแค่ซื้อที่ดินให้ยายอยู่เพื่อที่จะไม่ต้องย้ายไปไหน ปัจุบันเมื่อสามปีที่แล้วแม่ผมจะขอที่ดินคืนทางครอบครัวน้าชายจึงตกลงจะขอซื้อที่ดินของแม่ผม แต่จนปัจจุบันก็ยังไม่มีวี่แววว่าจะได้ซื้อเลย จึงขอเรียนถามว่า
1. แม่ผมสามารถไล่ที่เขาได้หรือไม่ โดยวิธีการใด แล้วถ้าฟ้องได้จะต้องเสียค่ารื้อถอนด้วยไหม
2. เขาสามารถไปทำอะไรทางกฎหมายที่จะครอบครองที่ดินผืนนี้ได้หรือไม่เพราะเขาบอกอยู่มาเกินสิบกว่าปีแล้ว ทั้งๆที่ที่ดินอยู่ตรงข้ามบ้านแม่ผม แม่ผมเดินออกมาหน้าบ้านก็เห็นที่ตรงนี้แล้ว
3. การที่บ้านน้าชายผมจะทำการปรับปรุงบ้าน ซ่อมแซมบ้าน ก่อสร้างเพิ่ม เขาต้องมาขออนุญาตแม่ผมด้วยหรือไม่ครับ เพราะเด๋วนี้ทำอะไรไปเยอะมากๆ กลัวว่าถ้าทำเยอะเวลาฟ้องไล่จะโดนค่ารื้อถอนมากๆ
ขอกราบขอบพระคุญมากๆครับ

 

นิติธนกิจ , 2012-06-20 09:39:16

ตามข้อเท็จจริง
1.แม่คุณในฐานะเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินสามารถฟ้องขับไล่น้าคุณได้ครับ ส่วนค่ารื้อถอนั้นเป็นหน้าที่ของน้าคุณครับ
2.เขาไม่สามารถทำอะไรในที่ดังกล่าวได้ครับ เพราะเป็นแค่บุคคลที่อยู่อาศัยในที่ดินเท่านั้น 
3.การที่น้าชายต่อเติมบ้านนั้น เป็นหน้าที่ของเจ้าของที่ดินที่จะบอกกล่าวตักเตือน หากบอกแล้วนิ่งเฉย ก็สามารถดำเนินการตามกฎหมายได้ครับ

รายละเีอียด:
ชื่อ:
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น