1. หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
  1. กฎหมายใหม่
  1. Links ศาล
กระดานสนทนาหลัก

ถามเรื่องสิทธิการใช้ที่ดินไหล่ทางหลวง
Aun , 2012-09-16 01:19:53 mr_aun99@hotmail.com
ผมมีปัญหาเรื่องสิทธิการใช้ที่ดินไหล่ทางหลวง 
เรื่องมีอยู่ว่าผมได้ซื้อที่ดินที่ติดถนนหลวง(แต่ตอนแรกเป็นถนนของ รฟช. แต่ตอนนี้เป็นของหลวงแล้ว) ที่ราดยางมานานเกิน 10 ปี แต่มีคูน้ำสาธารณะกั้นไว้ ซึ่งเมื่อผมซื้อที่ดินนี้มาจึงได้ทำการการถมถนนเข้าที่โดยได้ว่างท่อไว้ใต้ถนนและได้สร้างร้านค้าค่อม คูน้ำสาธารณะ โดยปักเสาไว้ที่ครึ่ง คูน้ำสาธารณะแล้วได้ทำสะพานพาดกับถนนหลวงไว้ซึ่งได้แจ้งเทศบาลให้ทราบด้วย 

แต่ก็มีเรื่องเกิดขึ้นคือเจ้าของที่ดินฝั่งตรงข้ามได้มาบอกว่าถนนที่ถมและสะพานร้านค้าได้ล้ำที่ดินของเจ้าของเค้า จะให้ผมทำสัญญาเช่าที่ดินถนนที่เข้าออกและทางเข้าร้านค้าถ้าไม่ทำให้ขุดถนนที่ถมและรื้อร้านค้า ผมจึงได้ถามว่ามันเป็นที่ดินถนนของหลวงแล้วไม่ใช่เหรอ แต่เจ้าของที่ดินฝั่งตรงข้ามบอกว่าเค้าได้เซ็นให้ทำถนนหลวงก็จริงแต่ในโฉนดของเจ้าของที่ดินฝั่งตรงข้ามยังมีที่ดินนี้อยู่และคูน้ำสาธารณะก็ยังเป็นของเจ้าของที่ฝั่งตรงข้ามครึ่งนึง ซึ่งผมลองวัดแล้วว่าถนนกว้าง 8 เมตร และวัดจากขอบทางลาดยางไปจนถึงกลางคูน้ำสาธารณะประมาณ 2.5 เมตร ผมจึงคิดว่าที่ 2.5 เมตรนี้ไม่ได้เป็นไหล่ทางของถนนหลวงหรือ
     ผมจึงมีข้อสงสัยในที่ดินส่วนนี้จึงอยากปรึกษาว่า
     1. ในการเซ็นให้ที่ดินทำถนนหลวง (แต่ตอนเซ็นให้ที่ดินตอนแรกหน้าจะเป็นการทำถนนเป็นของ รฟช. แต่ตอนนี้เป็นของหลวงแล้ว  ถนนนี้ลาดยางเกิน 10 ปี ) ผู้เป็นเจ้าของที่ดินฝั่งตรงข้าม ยังสามารถถือสิทธิเป็นเจ้าของได้อยู่หรือไม่ แล้วทำไมเจ้าของที่ดินดังกล่าว ยังบอกว่ายังมีที่ดินอยู่ในโฉนด ที่ดินดังกล่าวเมื่อเซ็นยินยอมไม่ได้มีการตัดออกจากโฉนดหรือครับ

     2. ในกฎหมายของถนนทางหลวงตรงไหล่ทางคือกี่เมตร วัดจากตรงไหน
     3. เจ้าของที่ดินฝั่งตรงข้ามมีสิทธิที่จะให้สั่งให้ขุดถนนและรื้อร้านค้าได้หรือเปล่า
     4. ถ้าผมวัดจากขอบทางราดยางจนถึงกลางคูน้ำได้ 2.5 เมตร สมมุติว่าไหล่ทางหลวงกว้าง 2 เมตร วัดจากขอบทางลาดยาง แต่ยังเหลือที่ดินถึงกลางคูน้ำ 0.5 เมตร พื้นที่ที่เหลือ 0.5 นี่จะเป็นของถนนหลวงหรือว่าของเจ้าของที่ดินฝั่งตรงข้ามครับ

ขอความกรุณาช่วยให้คำกระจ่างหน่อยครับ 


รูปที่ดินที่มีปัญหา(ในรูปสีเขียวคือที่ดินฝั่งตรงข้ามที่มีการให้ที่ดินทำถนนหลวงตัดผ่านที่ดิน)   http://image.ohozaa.com/view2/wkEqFAKJALRMRY14 

 

นิรนาม , 2013-06-24 02:15:18

ถนนนี้ถ้าไม่ใช่ถนนของกรมทางหลวงก็น่าจะอยู่ในความรับผิดชอบของ อปท. (กรณีของคุณน่าจะอยู่ในความรับผิดชอบของ อบต.หรือไม่ก็ เทศบาล) ปกติถนนมันต้องมีรัศมีถนน (ยิ่งถนนทางหลวงน่าจะมี) โดยวัดจากกึ่งกลางถนนออกทั้ง 2 ข้าง ข้างละ 15 เมตร หรือตามที่ตกลงกันตอนยกที่ให้หลวง คุณลองสืบดูว่าถนนเส้นนี้หน่วยงานไหนรับผิดชอบ แล้วไปขอคำแนะนำได้ว่ามีรัศมีถนนเท่าไร เท่าที่ดูรูป เจ้าของที่เดิมไม่น่าจะเรียกร้องได้ มันน่าจะเป็นเขตรัศมีถนน เจ้าของที่ดินมีสิทธิใช้ แต่ต้องขออนุญาตเจ้าของถนน คือ ราชการที่รับผิดชอบถนนเส้นนี้ รวมทั้ง ซ่อมแซม บำรุงรักษาถนนให้ใช้งานได้ตามปกติ ครับ
 

นิรนาม , 2014-03-20 11:44:44


 

ดอกไม้ , 2019-03-24 09:05:01

 สอบถามหน่อยค่ะ คือตอนนี้จะทำเพิงขายของริมถนนทางหลวงค่ะแต่ที่ดินที่ติดถนนนั้นเป็นของคนอื่นค่ะตอนที่เป็นป่ารกๆเค้าก็พูดให้ทำดีค่ะแต่พอเราทำจนเป็นพื้นที่ตั้งร้านพอจะขายของเค้าไม่ให้เราทำค่ะอยากทราบว่ารัศมีถนนหรือเขตทางหลวงเท่าไหร่ค่ะเพราะที่ๆเราสร้างนั้นน่าจะติดของทางหลวงน่ะค่ะเราเคยถามเจ้าหน้าที่ของกรมทางหลวงเค้าบอกว่าวัดจากเส้นเหลืองไป30เมตรค่ะก่อนสร้างเราก็ขอทางหลวงแล้วค่ะว่าสร้างตรงนี้ได้ไหมเค้าก็บอกว่าได้ถ้าไม่กีดขวางการจราจรค่ะ แล้วอย่างนี้อยากจะทราบว่าเจ้าของที่ที่ติดถนนเค้ามีสิทธิ์มาไล่เราไม่ให้ขายของได้หรือไม่ค่ะ
ขอความกรุณาชี้แจงให้ทราบด้วยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

รายละเีอียด:
ชื่อ:
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น