1. หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
  1. กฎหมายใหม่
  1. Links ศาล
กระดานสนทนาหลัก

เช่าห้องผ่านนายหน้าแล้วโดนเชิดเงินหนี เจ้าของห้องไม่ได้รับเงิน
นัจรินทร์ , 2012-12-17 11:05:40 Natjarin.w@gmail.com
สวัสดีค่ะ หนูมีเรื่องอยากปรึกษาค่ะ
 เนื่องจากเมื่อเดือนตุลาคมหนูและเพื่อนได้มาดูห้องเพื่อเข้าพักอาศัยในช่วงฝึกงาน โดยมีนายหน้าชื่อ "พี่ดา" ทำงานร้านซักรีดใต้ตึกพาไปดูห้องและโทรติดต่อกับเจ้าของห้องให้ว่าสามารถปล่อยให้เช่าได้หรือไม่ และสรุปคือได้ แต่สอบถามเรื่องระยะเวลาการเช่าเนื่องจากพวกหนูมาเช่าอยู่ฝึกงาน 4 เดือน พี่เค้าบอกว่าสัญญาต้องอย่างน้อย 6 เดือน เลยขอต่อรองกับพี่ดา พี่เค้าเลยโทรหาเจ้าของห้องแล้วบอกว่าได้ โดยในการทำสัญญาต้องจ่ายเงินมัดจำล่วงหน้า 2 เดือน+ค่าเช่าห้องเดือนแรก รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 45,000 บาท (ค่าเช่าเดือนะ 15,000 บาท) พวกหนูก็โอเค

และได้เข้ามาอยู่ปลายเดือนตุลาและได้ทำสัญญา 4 เดือนตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2555-1 มีนาคม 2556 และได้จ่ายเงินไป 45,000 บาท แต่พี่ดาไม่ได้ให้หนังสือสัญญาเอาไว้ (- -)" ไม่ได้เอะใจเลยค่ะ T^T ก็อยู่ไปไม่มีปัญหาอะไร ประมาณอาทิตลืมกุณแจห้องก็โทรหาพี่เค้าติดต่อไม่ได้ ไปร้านซักรีดคนในร้านก็ไม่มีใครติดต่อพี่ดาได้ แต่หนูก็ไม่ได้เอะใจ (อีกแล้ว) เพื่อนยังแซวไม่ใช้เค้าได้เงินแล้วหนีไปแล้วอ่อ แต่พี่ที่ร้านเค้าเลยขอเบอร์ไว้

แล้วเรื่องก็มาเกิดเมื่อไม่กี่วันที่ผ่านมาหนูได้โทรสับจากพี่จันทร์พี่เค้าเป็นเพื่อนสนิทกับเจ้าของห้องตัวจริงและได้เป็นคนฝากห้องให้พี่ดาดูแล พี่เค้าโทรมาถามว่าหนูติดต่อพี่ดาได้รึเปล่าหนูบอกว่าเปล่า พี่เค้าเลยถามต่อว่า หนูได้จ่ายเงินอะไรให้พี่ดามั๊ย พอตอบไปพี่เค้าบอกว่า "พี่ยังไม่ได้เงินเลยซักบาท แล้วตอนนี้ไม่มีใครติดต่อพี่ดาได้ ห้องอื่นที่ฝากพี่ดาให้ดูแลก็ไม่ได้เงินเหมือนกัน (OoO)!!!!
แล้วห้องที่หนูเช่าอยู่จะต้องย่ายออกสิ้นปีนี้ เพราะพี่บอกพี่ดาว่าห้องนี้ให้เช่าได้ 2 เดือนเพราะญาติเจ้าของห้องเค้าจะมาอยู่" แต่พี่ดาบอกพวกหนูว่าให้อยู่ได้ 4 เดือน T^T "พี่เค้าเลยบอกงั้นหนูโดนหลอกแล้วแหละ พี่เค้าโทรหาสามีพี่ดาก็บอกว่าโดนพี่ดาหลอกไปเป็นแสนเหมือนกัน" หนูเลยถามว่าแล้วหนูต้องทำไง พี่เค้าบอกค่าเช่าห้องเดือนนี้หนูก็ไม่ต้องจ่ายหักจากเงินมัดจำเอา จาก 30,000 ก็จะเหลือ 15,000 แล้วอีก 15,000 ที่เหลือก็ต้องจับตัวพี่ดาให้ได้แล้วถึงจะได้คืน แล้วสิ้นเดือนธันวาก็ต้องย้ายออก แล้วแนะนำให้หนูไปแจ้งความกับตำรวจเอาไว้ ว่าโดนพี่ดาโกง"


คือหนูอยากถามว่า
1.ถ้าจับพี่ดาไม่ได้หนูก็จะไม่ได้ตัง 15,000 คืนล๋อคะ (เพื่อนบอกต้องได้คืนจากเจ้าของห้อง เพราะเราไม่รู้ว่าจะโดนโกง แล้วพี่ดาเป็นคนของเค้า เค้าต้องรับผิดชอบ)
2.หนังสือสัญญาไม่มี หลักฐานก็เป็นรูปถ่ายวันมาดูห้องมีรูปพี่ดาอยู่ แล้วก็เป็นกล้องวงจรปิดหน้าห้องเพราะพี่ดามาเซ็นสัญญาที่ห้อง จะแจ้งความฟ้องร้องพี่เค้าได้มั๊ยคะ

รบกวนด้วยนะคะ เห็นแก่เด็กน้อยที่เพิ่งเคยเจอโลกอันโหดร้าย TT

 

นิติธนกิจ , 2013-01-17 10:04:40

1. กรณีดังกล่าวเป็นเรื่องระหว่างคุณกับคุณดา จึงต้องเรียกร้องจากคุณดาโดยตรง 
2.สามารดำเนินคดีกับคุณดาได้หากเข้าองค์ประกอบความผิดฉ้อโกง โดยแจ้งพฤติการณ์ให้พนักงานสอบสวนฟัง พร้อมหลักฐานรูปถ่าย ภาพจากกล้องวงจรปิด และพยานที่รู้เห็นเหตุการณ์

นิติธนกิจ
 

ภาคิน , 2013-06-29 09:07:24

ผมมีเรื่องอยู่ว่าได้เช่าห้องเพื่อทำธุรกิจสักรีดแต่ธุรกิจไม่สามารถได้ผลกำไรเพราะแฟนเก่าเป็นคนดำเ้นินการทำธุรกิจแต่ไม่ยอมจ่ายค่าเช่าค่าน้ำค่าไฟจนถึงขั้นโดนฟ้องศาลแฟนผมก็เก็บจดหมายศาลไม่ยอมบอกผมแล้วก็ไม่ได้ไปศาลโดนฟ้อง ตอนนี้เป็นหนี้อยู่ 200,000 บาท ตอนนี้ยังโดนเก็บเงินค่าเช่าอยู่ทั้งที่ ไม่ได้รับการเปิดน้ำเปิดไฟมาเป็นปีแล้ว ผมว่าจะยกเลิกร้านแต่ก็เสียดาย เพราะเซ็งมาแพงต้อง 270,000 บาท คิดว่าจะให้เซ็งต่อแต่ก็ไม่มีคนมาเซ็ง แล้วแฟนก็หนี้ไป ผมจะสามารถต่อรองอย่างไรได้บ้างครับ ผมไม่แน่ใจว่าการที่ไม่เปิดน้ำเปิดไฟให้ทำให้ธุรกิจเราเสียหายมีผลหรือเปล่าครับ แล้วถ้าเป็นลักษณะว่าเราเป็นชื่อเจ้าของห้องเช่าในสัญญา แต่คนดำเนินธุรกิจคือแฟนได้หรือเปล่าครับ เพราะทุกวันนี้ต้องหาเงินมาจ่ายแบงค์ที่กู้มาทั้งหมด 270,000 บาทครับ เพื่อจะไม่ให้เสียเคดิตรครับผม รบกวนช่วยตอบปัญหาด้วยนะครับ ตอนนี้กังวลเรื่องห้องเช่ามากกว่าเพราะไม่ได้เปิดแต่ยังโดนเรียกเก็บค่าเช่าอยู่ครับ

รายละเีอียด:
ชื่อ:
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น