1. หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
  1. กฎหมายใหม่
  1. Links ศาล
กระดานสนทนาหลัก

สัญญาค่าเช่าร้าน
เจ , 2014-01-06 11:03:25 jeab_193@hotmail.com
 สวัสดีค่ะ
 มีเรื่องมาขอคำปรึกษาค่ะ คือได้ไปเช่าล็อคในห้างไว้ สัญญาเป็นแบบปีต่อปีค่ะ จ่ายค่ามัดจำร้านล่วงหน้า3เดือน 
ช่วง4เดือนแรกเขาให้ขายฟรีค่ะ แต่ขายไม่ได้เลยค่ะ เป็นห้างเปิดใหม่ ร้านก็เปิดไม่ถึงครึ่งห้าง ลูกค้าไม่มี บางทีก็ไฟดับ บางทีก็น้ำไม่ไหล มีการต่อเติมอยู่ตลอด เหมือนห้างยังทำไม่เสร็จแต่ต้องรีบเปิดเพราะคนที่จองล็อคจ่ายมัดจำไปนานแล้วรอกันไม่ไหว คือเลื่อนเปิดหลายรอบมาก พอเดือนที่5ทางห้างจึงยังไม่เก็บค่าเช่าเพราะคนเช่าขายกันไม่ได้ ทางห้างบอกว่าช่วงที่ไม่เก็บค่าเช่าจึงยังไม่นับเวลาตามสัญญา แต่ทีนี้เราอยากจะออกเพราะขายไม่ได้เลย ถึงไม่เสียค่าเช่า แต่เราก็มีค่าใช้จ่าย รายรับก็ไม่มีเข้ามา เงินที่จ่ายล่วงหน้าก็ยืมเขามา แต่มันยังไม่ครบสัญญา เราจะทำยังไงได้บ้างคะ อยากได้เงินมัดจำคืน เคยไปคุยกับผจก.ห้างขอเงินคืนเขาก็บอกไม่ให้ และก็บอกให้เราอยู่ต่อยังไม่เก็บค่าเช่า แต่เราคงอยู่ไม่ไหวอะค่ะขายไม่ได้เลยแบบนี้ พอดีเพื่อนเราก็เคยเป็นแบบนี้แต่คนละห้างกัน สัญญาปีต่อปี แต่ออกก่อนกำหนดเพราะขายไม่ได้ เขาก็ฟ้องร้องเอาเงินมัดจำคืนก็ได้คืนทั้งหมดค่ะ รบกวนแนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ

 

นิติธนกิจ , 2014-01-10 12:11:58

 สัญญาต้องเป็นสัญญาครับ

รายละเีอียด:
ชื่อ:
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น