1. หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
  1. กฎหมายใหม่
  1. Links ศาล
กระดานสนทนาหลัก

จ่ายค่าเช่าเป็นเงินสด แต่ไม่ได้ใบเสร็จรับเงินหรือหลักฐานใดๆเลย ควรทำไงดีค่ะ
Bella , 2015-04-04 09:07:56 bella.bell65@gmail.com
ขอคำปรึกษาด้วยค่ะ
ดิชั้นได้เช่าอาคารพานิชย์ เฉพาะชั้นล่างค่ะ (เจ้าของพักอยู่ชั้นบน) มีสัญญาให้ค่ะ เพิ่งมาเช่าพอครบเดือนแรกก็จ่ายค่าเช่าปกติ 
โดยเจ้าของที่ขอเป็นเงินสด ค่าเช่าเดือนละ 30,000บาท ไม่รวมค่าไฟ **ก่อนหน้าเคยคุยกับลูกเจ้าของบ้านไว้ เรื่องขอใบเสร็จหรือบันทึกเพื่อเป็นหลักฐานว่าดิชั้นจ่ายเงินจริง เค้าก็ok (ปกติมีอะไรจะต้องคุยผ่านทางลูกสาวเค้าค่ะ)

ถึงเวลาวันครบกำหนดจ่ายเงิน ก็โทรหาลูกสาวเค้า แล้วย้ำเรื่องหลักฐาน ลูกสาวเค้าบอกให้แม่มาจัดการ
พอนำเงินสดมาจ่ายให้ แล้วขอใบเสร็จ เค้าก็บอกว่าไม่มี ก็เลยขอให้เขียนบันทึก เค้าก็ไม่เขียนให้ **เจ้าของที่ให้เหตุผลว่า ปล่อยให้เช่ามานานเป็นสิบๆปี ก็ทำอย่างงี้ พอดิชั้นถามถึงที่เคยคุยกันไว้ เค้าก็พูดแต่ไม่มี และก็ไม่เคยมี สรุปดิชั้นเลยไม่ได้ค่ะ  แต่ก็ยอมจ่ายเงินไปไม่อยากมีปัญหา
ตอนนี้ตัวดิชั้นเองกลัวจะมีปัญหาในวันข้างหน้า เพราะเจ้าของแก่มากแล้วน่าจะ70-80ปีได้ เกรงว่าวันใดวันนึงคนแก่จะหลงลืมแล้วมาทวงเงินค่าเช่า แล้วก็คิดว่าคำพูดก่อนหน้าที่เคยคุยกัน เค้ายังไม่รักษาคำพูดเลย กลัวจะมีปัญหากันอีก
**ส่วนเหตุผลจากเจ้าของที่ คืออาคารพานิชย์นี้ เป็นที่ของราชพัสดุ ทางตัวเจ้าของที่เค้ากังวลเรื่องภาษี เลยไม่อยากให้ใบเสร็จ หรือหลักฐานใดๆ กลัวดิชั้นจะเอาไปทำอะไร ซึ่งดิชั้นให้เหตุผลไปแล้ว ว่าไม่ได้จะเอาไปทำอะไร เพียงแค่จ่ายเงินสด อยากให้ใบเสร็จ/บันทึกให้หน่อย เคยขอโอนเงินเจ้าบัญชี ทางเค้าไม่ยอมรับ จะรับแต่เงินสดเท่านั้น!!

คำถาม
1.ควรจะทำอย่างไรดีค่ะ? กลัวโดนโกง หรือโดนแกล้ง ว่าไม่จ่ายค่าเช่า เพราะไม่มีหลักฐานอะไรเลย มีแต่สลิปที่กดจากตู้ATM วันที่นำเงินสดไปจ่ายค่ะ ค่าเช่าต่อเดือน ก็30,00บาท จ่ายเงินไปไม่น้อย เลยกังวลมาก
(เพราะตอนคุยอย่างนึง ถึงเวลาเค้าเฉไฉ หลบหน้าดิชั้น เรียกก็ทำไม่ได้ยินค่ะ อึดอัดมากเลยค่ะ เพราะเจอกันทุกวัน)
 
2.การที่นำที่หลวงมาปล่อยเช่า แล้วเก็บค่าที่แพงๆ ผิดกฎหมายมั๊ยคะ
ขอบพระคุณมากค่ะ

 

ธวัชชัย , 2015-06-26 04:17:10

 เรียน  คุณ bella

              ตามข้อเท็จจริง สำนักงานขอให้คำปรึกษาเบื้องต้นดังนี้  ในการชำระหนี้ค่าเช่า คุณมีสิทธิได้รับใบเสร็จ  จากผู้ให้เช่าเพื่อเป็นหลักฐานการชำระเงิน  แต่ถ้าผู้ให้เช่าไม่ออกใบเสร็จให้คุณสามารถทำบันทึกไว้ว่าได้ชำระเงินค่าอะไร  ชำระให้กับใคร  วันที่อะไร  จำนวนเงินกี่บาท  พร้อมหาพยานมารับทราบ ลงชื่อ  กำกับไว้ก็สามารถเป็นหลักฐานเบื้องต้นได้      

              การเอาที่หลวงมาให้เช่า โดยหลักต้องดูในสัญญาเช่าของหลวงครับ 

รายละเีอียด:
ชื่อ:
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น