1. หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
  1. กฎหมายใหม่
  1. Links ศาล
กระดานสนทนาหลัก

เจ้าของห้องไม่ยอมเข้ามาคืนค่ามัดจำ
สิริภรณ์ , 2015-05-13 11:44:40 ooy162009@gmail.com
 สวัสดีค่ะ หนูอยากจะปรึกษาค่ะ เรื่องคือ ทำสัญญาเช่าห้อง แล้วอยู่มา6ปีแล้วค่ะ พอจะย้ายออกหนูได้บอกล่วงหน้า1เดือนตามสัญญา พอถึงเวลา เจ้าของห้องไม่ยอมเข้มมาเคลียร์ พลัดว่าจะเข้ามาทั้ง4ครั้ง ครั้งแรกจะเข้ามาวันที่26 เม.ยและก็ไม่มาพลัดเป็นครั้งที่2 วันที่30เมษา แล้วก็ไม่มา พลัดครั้งที่3 วันที่6 พค.แล้วก็ไม่มาพลัดอีกเป็นวันที่ 7พค. แล้วก็ไม่มาพลัดว่าจะส่งพี่สาวเข้ามาเคลียอีก2-3 วัน แล้วก็เงียบไปเลย วันนี้โทรไป2สายไม่รับ และทางหนูเงินประกันที่เหลือ 4000บาทเป็นเงินที่ต้องจ่ายห้องใหม่ ซึ่งมันจำเป็นมาก และตอนนี้โทรไปเจ้าของห้องไม่รับสาย หรือรับแต่ไม่พูด หนูอยากรู้ว่าแบบนี้ เราจะทำยังไงได้บ้างค่ะ แจ้งความได้รึปล่าว แนะนำหนูหน่อยค่ะ เดือดร้อนจริงๆ

 

นายธวัชชัย , 2015-06-12 09:31:56

 เรียน  คุณสิริภรณ์

             
             ต้องดูในข้อสัญญาเช่าก่อนครับว่า มีข้อตกลงว่าเงินมัดจำจะให้ทำอย่างไร ตอนเลิกสัญญา

เช่าแล้ว   แต่ถ้าไม่มีขอตกลงดังกล่าว  ตามหลักกฎหมายบัญญัติว่า "ให้ส่งคิน  หรือจัดเอาเป็นการ

ใช้หนี้บางส่วนในเมื่อชำระหนี้"   

              ดังนั้น  ขอแนะนำเบื้องต้นว่าคุณสิริภรณ์สามารถหักเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าเดือนสุดท้าย

ได้ครับ   แต่เรื่องแจ้งความไม่สามารถทำได้  เพราะเป็นเรื่องทางแพ่ง  มิใช่เรื่องทางอาญาครับ 
 

สิริภรณ์ , 2015-07-31 04:50:00

 หักเป็นค่าเช่าไปแล้วหนึ่งเดือนค่ะ คงเหลือเงินที่เจ้าของห้องต้องคืนทั้งหมด 4พันบาท แล้วหนูได้ย้ายห้องใหม่แล้ว เพราเจ้าของบอกจะเข้ามาคืนเงิน  ซึ่งเรายินดีถ้าหากจะเข้ามาแล้วหักค่าเสียหายภายในห้อง  แต่ทางเราคิดว่าไม่น่าจะมีการหัก เพราะทุกอย่างคงสภาพดี  แต่นี่เจ้าของห้องหายเงียบเลยค่ะ  ไม่ติดต่อมาเลย  เงินเราก็ไม่ได้คืน  ส่วนห้องนั้นเจ้าของปล่อยทิ้งให้ว่างไม่มีคนมาเช่าเพราะเจ้าของไม่ยอมเข้ามาเลย  หนูตัดใจแล้วค่ะ  เงินสี่พัน สงสัยจะไม่มีมาคืนหนูจริงๆถึงยอมปล่อยห้องว่างขาดรายได้เข้ากระเป๋าเขามาสามเดือนแล้วค่ะ  

รายละเีอียด:
ชื่อ:
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น