1. หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
  1. กฎหมายใหม่
  1. Links ศาล
กระดานสนทนาหลัก

ปพพ ม 1410 ใช้กับกรณีนี้ได้ไหมครับ
สิริชัย , 2015-05-29 11:35:08 sirichaiam@hotmail.com
 สวัสดีครับ ผมเครสคดีศึกษาปรึกษา นาน ก ขายที่ให้ นาย ข แต่แจ้งพนักงานเพียงขายที่ดินไม่ได้ระบุสิ่งปลูกสร้าง ต่อมานาย ข ขายที่ให้นาย ค แต่นาย ค ไปจดจำนองกับแบงค์ว่าจำนองบ้านพร้อมที่ดิน แต่ปรากฎว่าไม่สามารถขายได้ เพราะนาย ข ไม่ได้แจ้งชื้อที่ดินร่วมสิ่งปลูกสร้างใว้ตอนชื้อทีแรก แต่นาย ก ไม่ได้มาอยุ่หรือมาวุ่ยวายกับบ้านและที่ดินพื้นนี้มา 21 ปี ผมขอถามว่ากรณีนี้ นาย ข มีสิทธิในบ้านบนพื้นที่ดินพื้นนี้ไหมครับ หรือมีวิธีใดไหม ที่นาย ข จะขายบ้านพร้อมที่ดินให้นาย ค ได้ ครับ

 

นายธวัชชัย , 2015-06-12 09:04:40

เรียน  คุณสิริชัย          

           ตามหลักกฎหมาย  การที่  นาย ก.  ขายที่ดินให้ นาย ข.  แม้จะไม่ได้ระบุว่าขายสิ่งปลูกสร้าง

ด้วยก็ตาม  แต่สิ่งปลูกสร้างย่อมโอนไปยังผู้ซื้อ ( นาย ข.) ตามหลักเรื่องส่วนควบ
           
            ดังนั้น  ตามหลักนาย ข. ย่อมมีสิทธ์ในสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินผืนนี้  ถ้ามีปัญหาในทางปฏิบัติ

กับธนาคาร  แนะนำว่าควรไประบุเรื่องสิ่งปลูกสร้างให้เรียบร้อยครับ   

รายละเีอียด:
ชื่อ:
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น