1. หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
  1. กฎหมายใหม่
  1. Links ศาล
กระดานสนทนาหลัก

เรื่องการตกลงกับนายหน้า
ปริญญา แสงวิเชียร , 2016-10-08 07:06:28 Parinya0231@gmail.com
 สวัสดีครับผมมีเรื่องอย่างปรึกษาต้องการคำตอบแบบด่วนๆครับ
คือเรื่องเป็นแบบนี้ ก่อนที่ผมจะขายที่ดิน ผมได้ตกลงกับนายหน้าคนหนึ่งว่า จะให้เค้าหาคนซื้อให้ โดยมีค่าแตบแทนหรือค่านายหน้าเนี่ย 3% แต่เราไม่ได้ทำสัญญาอะไรเลย ไม่มีการเซ็นอะไรทั้งนั้นแค่ปากป่าว แต่มันบังเอิญมีญาติของผม เค้าได้หาคนซื้อที่ดินมาให้ เราก็เลยตกลงกันว่าให้เอาเงินมามัดจำไว้
...แต่ปัญหามันเกิดตรงที่ว่า นายหน้าคนที่คุยกับผมตอนแรกไม่ยอม เค้าบอกจะฟ้องเอาดรื่องถ้าผมไม่จ่ายค่านายหน้าเค้า (ซึ่งผมต้องจ่ายใหม ผมต้องยอมเค้าไหมในเมื่อสัญญาอะไรก็ไม่มีให้เซ็น)
นาบหน้าคนนั้นเอาแต่อ้างว่า ตนได้วิ่งเดินเรื่องเสียทั้งเวลา เสียทั้งเงิน แถมเอาป้ายไปติดให้อีก ผมอยากรู้ว่ามีกฏหมายตัวใหนจะคุ้มครองผมได้บ้างครับ และในกรณีนี้แบบนี่ควรทำไง

 

นิติธนกิจ , 2016-10-13 09:18:31

 "บุคคลผู้ใดตกลงจะให้ค่าบำเหน็จแก่นายหน้าเพื่อที่ชี้ช่องให้ได้เข้าทำสัญญาก็ดี จัดการให้ได้ทำสัญญากันก็ดี ท่านว่า บุคคลผู้นั้นจะต้องรับผิดใช้ค่าบำเหน็จ ก็ต่อเมื่อสัญญานั้นได้ทำกันสำเร็จเนื่องแต่ผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการนั้น "
      ตามข้อเท็จจริงข้างต้น นายหน้าคนดังกล่าวไม่เป็นคนชี้ช่องให้เกิดการทำสัญญา จึงไม่จำเป็นต้องจ่ายค่านายหน้าครับ 

รายละเีอียด:
ชื่อ:
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น