1. หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
  1. กฎหมายใหม่
  1. Links ศาล
กระดานสนทนาหลัก

นายหน้าจะฟ้องบังคับให้ขายบ้าน
Akkarat , 2018-03-07 10:36:16 james.nadee92@gmail.com
ฝากขายบ้านกับนายหน้าโดยทำสัญญา 4ธ.ค.60 - 4 มี.ค.61 โดยก่อนหน้าได้ให้คนเช่าต่อมานายหน้าแจ้งให้คนเช่าย้ายออกและเข้ามาตกแต่งต่อเติมเพื่อจะไปเพิ่มราคาขาย โดยทางเราได้บอกไม่ให้ทำข้างในบ้านแต่นายหน้าได้ทำไปแล้ว และตลอดระยะเวลาสัญญาได้ติดตามถามความคืบหน้าในการฝากขายแต่ก็ไม่มีความคืบหน้าใดๆ โดยเคยได้แจ้งกับนายหน้าไปแล้วว่าหากขายไม่ได้จะทำการขายเอง พอระยะเวลาใกล้หมดสัญญาคือวันที่ 2 มี.ค.61 นายหน้าแจ้งมาให้ไปทำการแจ้งไถ่ถอนและโอนที่กรมที่ดิน ซึ่งระยะเวลาในการแจ้งไถ่ถอนต้องใช้เวลาหลายวันซึ่งเกินระยะเวลาสัญญาและไม่สามารถทำการโอนได้ ต่อมาเกิดการตกลงกันไม่ได้และเขาจะฟ้องบังคับให้ขายบ้านให้เขาตามราคาในสัญญา อย่างนี้ทางเราจะต้องทำอย่างไรหากเกิดการฟ้องร้องเกิดขึ้นแล้วทางเรามีสิทธิ์แพ้คดีไหมครับ.
ปล.ทางเราเคยยื่นข้อเสนอว่าหากยกเลิกสัญญาจะคืนค่าตกแต่งต่อเติมให้แต่เขาไม่ยอมและต้องการมากกว่านั้น

 

VICTORIA EMMANUEL , 2018-03-10 10:55:00

 loan! Loan !! You are looking for a reputable personal loan company. We have all kinds of quick loans and easy ways to personal loans. Car Loan Student Loan Loan Business Invest in debt consolidation loans and much more. By banks and other financial institutions. You must include a loan or a mortgage. Do not look anymore like this makes all your financial problems. In the past, we lent money to individuals and companies that need financial assistance at a rate. 2%. Social Security Numbers are not required and 100% credit checks are not required. I would like to use this medium to inform you that. We provide reliable assistance. And support And we are happy to offer a loan from it. Send an email to: (victoriaemmanuelloan@gmail.com) to apply for a loan.

 
 

นิติธนกิจ , 2018-03-13 08:54:57

   ตามปัญหาข้อเท็จจริงข้างต้น ทางสำนักงานมีความคิดเห็นว่า กรณีจะฟ้องให้ขายบ้านได้นั้นจะต้องมีข้อเท็จจริงที่ปรากฏว่ามีการตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกันและต้องมีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมือชื่อฝ่ายผู้ต้องรับผิดเป็นสำคัญ หรือได้วางประจำ(วางมัดจำ) หรือได้ชำระหนี้บางส่วนแล้ว จึงจะฟ้องให้ขายบ้านได้ ซึ่งตามข้อเท็จจริงข้างต้น ทางสำนักงานเห็นว่าไม่เข้าลักษณะของสัญญาจะซื้อจะขาย การทำสัญญาตามข้อเท็จจริงดังกล่าว เห็นว่าเข้าลักษณะของสัญญานายหน้า ที่นายหน้าจะฟ้องเรียกค่าบำเหน็จจากผู้ขายได้ หากสามารถชี้ช่องให้เข้าทำสัญญาสำเร็จ

รายละเีอียด:
ชื่อ:
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น