บังคับคดี , ทนายความ โนตารีพับลิค notary

คือผมได้ทำสัญญาเช่าห้อง กับนายหน้าคนหนึ่งไปจำนวน 10500 เป็นค่ามัดจำ 7000 และค่านายหน้า3500 ซึ่งในสัญญา เขียนแค่ค่ามัดจำ 7000 ตกลงเอาห้องๆหนึ่ง เข้าพักวันที่ 1 พ.ค. แต่พอถึงวันกำหนด นางกลับโทรมาบอกว่าห้องที่เราจะเข้าทางเจ้าของห้องได้ปล่อยเช่่าเป็นรายวันถึงวันที่2 ให้เรารอได้ไหม อ้าว เราก็ว่าไหนตกลงทำสัญญากันแล้วนางก็โบ้ยไปที่เจ้าของห้อง แล้วนางก็แนะนำห้องใหม่มา เราก็เอ้อห้องนี้ก็โอเค แต่พอตกเย็นดันบอกว่าห้องนี้ก็ต้องรอวันที่5นู้น อ้าว งง ไปอีกนี่คือจะไม่มีที่ซุกหัวนอนแล้ว เลยบอกนางว่าเราไม่เอาแล้วขอเงินคืน นางก็บอกจะให้ และนางก็ให้มาแค่4000เดวจะให้ที่เหลือในภายหลัง และหลังจากนั้นก็ทวงๆๆๆๆนางมาตลอดจนวันนี้ก็ยังไม่ได้เลย นางบ่ายเบี่ยงอ้างไม่มีเวลาว่างไม่ว่างบ้าง จนตอนนี้หมดปัญญาแล้วจริงๆ รบกวนแนะนำผมที่ว่าต้องทำยังไง สัญญาที่ทำกันก็ยังอยู่ครับผมจนปัญญาจริงๆเพราะต้องกู้หนี้ยืมสินเพื่อนหาห้องใหม่เหมือนกัน 

ปล.ขออภัยที่มันอาจจะยาวไปหน่อยรบกวนด้วยนะครับ

 ตามข้อเท็จจริงดังกล่าวข้างต้น ทางสำนักงานมีความเห็นว่าการที่ผู้ให้เช่าไม่ส่งมอบห้องตามสัญญาถือว่าผู้ให้เช่าเป็นฝ่ายผิดสัญญา  ผู้เช่าจึงมีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าได้   ดังนั้น ผลของการบอกเลิกสัญญา  ทำให้ผู้ให้เช่าต้องคืนค่ามัดจำให้แก่ผู้เช่า  ตามที่ผู้เช่าได้จ่ายไป  ตามข้อเท็จจริงข้างต้น ท่านจึงมีสิทธิเรียกเงินคืนจาก เจ้าของห้อง(ผู้ให้เช่า) ได้อีก 3000 บาท ซึ่งจะเรียกค่าเสียหายด้วยก็ได้ (ถ้ามี) หากไม่คืนต้องดำเนินการทางศาลครับ