1. หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
  1. กฎหมายใหม่
  1. Links ศาล
กระดานสนทนาหลัก

บันทึกหลังทะเบียนหย่าและครอบครัวใหม่ของพ่อ
ชาย , 2018-08-30 03:14:02 447112@711.com
 สอบถามหน่อยครับ

- พ่อกับแม่หย่ากันและแยกกันอยู่
- บันทึกหลังทะเบียนหย่าว่า ลูกชายอยู่กับแม่ และ ยกบ้านพร้อมที่ดินของพ่อและแม่ให้กับลูกชาย
- เวลาผ่านไปเกิน 20 ปี แต่แม่ยังไม่ได้โอนให้เป็นของลูกชายโดยสมบูรณ์ (ติดเรื่องค่าใช้จ่ายในการโอน)
- พ่อมีครอบครัวใหม่ ไม่เคยแวะมาหาหรือดูแล มีลูกใหม่หนึ่งคน (ภรรยาใหม่ของพ่อ ไม่ทราบว่ามีการจดทะเบียนหรือไม่)
- ลูกชายกับแม่ ใช้ชีวิตที่บ้านหลังนี้ตลอด ตั้งแต่ก่อนการหย่า

1. อยากสอบถามว่า ถ้าพ่อเป็นอะไรไป หรือมีหนี้สิน
ครอบครัวใหม่หรือลูกใหม่ของพ่อสามารถเรียกร้องที่ดินและบ้านหลังนี้หรือไม่

2. ถ้าโอนเป็นของลูกชายแล้ว (ทั้งพ่อและแม่ยกให้และโอนเรียบร้อย ให้เป็นชื่อของลูกชาย)
ครอบครัวใหม่หรือลูกใหม่ของพ่อจะยังมีสิทธิ์เรียกร้องหรือไม่

3. มีวิธีอื่นใดหรือไม่ ที่ทำให้ครอบครัวใหม่หรือลูกใหม่ของพ่อเรียกร้องไม่ได้
นอกจากการขายบ้านหลังนี้

รบกวนขอคำแนะนำหน่อย ขอบคุณครับ

 

ชาย , 2018-08-30 03:19:27

เพิ่มเติมอีกนิดนะครับ บ้านหลังนี้พ่อกับแม่ซื้อด้วยกันหลังแต่งงานครับ

ถ้าข้อมูลตรงไหนไม่ชัดเจนหรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติมบอกได้นะครับ
คุณแม่กังวลมาก อยากได้รับคำแนะนำจริงๆครับ
 

นิติธนกิจ , 2018-08-30 05:06:34

ตามข้อเท็จจริง ต้องแจ้งให้คุณพ่อและคุณแม่รีบไปดำเนินการจดทะเบียนโอนที่ดินให้แก่ลูกชายตามบันทึกหลังหย่า (ค่าธรรมเนียมในการโอนไม่แพง) หากไม่รีบโอนหรือฟ้องบังคับให้โอน ไม่มีสิทธิยกต่อสู้บุคคลภายนอก
 

นิติธนกิจ , 2018-08-30 05:06:54

ตามข้อเท็จจริง ต้องแจ้งให้คุณพ่อและคุณแม่รีบไปดำเนินการจดทะเบียนโอนที่ดินให้แก่ลูกชายตามบันทึกหลังหย่า (ค่าธรรมเนียมในการโอนไม่แพง) หากไม่รีบโอนหรือฟ้องบังคับให้โอน ไม่มีสิทธิยกต่อสู้บุคคลภายนอก
 

ชาย , 2018-08-30 06:18:55

เคยมีการฟ้องบังคับให้พ่อโอนเพื่อแสดงเจตนารับประโยชน์ และมีคำพิพากษาแล้วว่าให้ปฏิบัติตามสัญญาครับ แต่ตอนนี้ติดแค่เรื่องค่าโอนจริงๆ พอจะมีรายละเอียดค่าเรื่องธรรมเนียมมั้ยครับ

ถ้าสมมุติว่าโอนเป็นชื่อลูกชายเรียบร้อยแล้ว
ลูกใหม่ของคุณพ่อจะไม่มีสิทธิ์ใดๆในบ้านหลังนี้ใช่รึปล่าวครับ 
ไม่ว่าจะเป็นกรณีหนี้สิน หรือ มรดก ของพ่อ กรณีที่พ่อเสียชีวิต
 

นิติธนกิจ , 2018-10-10 05:56:16

โอนให้ลูกค่าธรรมเนียมไม่แพงครับ ลูกใหม่ไม่มีสิทธิครับ

รายละเีอียด:
ชื่อ:
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น