รับรองลายมือชื่อและเอกสาร (Notary Public )
- หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
- Links ศาล
|
 นางสาวออ ,  2024-02-04 09:41:45  |
| สวัสดีค่ะ ขออนุญาตสอบถามหน่อยนะคะ "ถ้าที่ดินส.ป.ก.ในตอนแรกเป็นชื่อของคุณยาย แล้วคุณยายเสีย มรดกจึงตกเป็นของคุณแม่ เนื่องจากลูก ๆ ของคุณยายที่เหลือ ไม่ได้เป็นเกษตรกรมีแต่แม่ของเจ้าของกระทู้คนเดียวเท่านั้นที่เป็นเกษตรกร ลูกคนที่เหลือจึงสละสิทธิให้ ซึ่งคุณแม่ก็ได้ทำเรื่องต่าง ๆ จนตอนนี้เป็นชื่อของคุณแม่โดยตรง และได้ไปทำเรื่องขอวัดรางที่เพื่อออกโฉนดแล้ว แต่ยังดำเนินการไม่เสร็จ ต่อมาลูกของยายต้องการเขามาทำมาหากิน ปลูกพืชผักในที่แห่งนี้ รวมทั้งสร้างที่อยู่อาศัยด้วย" ด้วยเหตุนี้จึงมีคำถามดังนี้ค่ะ 1. ถ้าแม่เรา (เจ้าของที่) ไม่อนุญาตให้เข้ามาดำเนินการได้ ถือว่าเป็นสิทธิของเรา 100% เลยใช่ไหมคะ 2. ถ้าเกิดแม่เรา อนุญาตให้เข้ามาสร้างที่อยู่อาศัย กันเขตพื้นที่ของเขาเอง ประหนึ่งเป็นที่อีกแปลง แต่ยังเป็นชื่อของแม่ สามารถทำได้โดยไม่ผิดข้อกฎหมายใช่ไหม 3. จากข้อสอง ถ้าข้อสองสามารถดำเนินการได้ ลูกคุณยายสามารถสร้างที่อยู่อาศัย และทำสวนของตนเองได้ ถ้าเกิดนานวันเข้าไป ที่ตรงนั้นจะเป็นสิทธิของลูกคุณยายไหม จะกลายเป็นว่าที่ดินที่คุณแม่ ปล่อยให้ลูกคุณยายเข้ามาอาศัยได้นั้น จะกลายเป็นของเขาไปเลยหรือไม่ อาจจะสอบถามวกวนมากเกินไป ขออภัยด้วยค่ะ |
ที่ดินส.ป.ก.
|
|
กรณีที่ดินของคุณแม่ถูกออกเป็นโฉนดที่ดินแล้วตามข้อเท็จจริงข้างต้นแบ่งออกเป็นดังนี้ ตอบตามข้อ 1 และข้อ 2 กรณีออกโฉนดที่ดินแล้ว คุณแม่ในฐานะเจ้าของที่ดินมีสิทธิที่จะอนุญาต หรือไม่อนุญาตให้ลูกๆ ของคุณยายที่เหลือเข้ามาดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินได้ เพราะคุณแม่เจ้าของกระทู้เป็นเจ้าของที่ดินแต่เพียงผู้เดียว กรณีอนุญาตให้ปลูกสร้างที่อยู่อาศัย และให้พวกเขากันเขตพื้นที่ของเขาเอง และคุณแม่เจ้าของกระทู้ยินยอม ไม่ได้ว่ากล่าวอะไร ก็สามารถทำได้ ตอบตามข้อ 3 การอนุญาตให้ปลูกบ้านตามข้อ 2 เป็นการให้สิทธิเพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น หากจะเปลี่ยนการครอบครองเพื่อเอาที่ดินเป็นของตนเอง ไม่เกี่ยวข้องกับคุณแม่แล้ว ต้องบอก หรือแจ้งให้กับคุณแม่เจ้าของกระทู้ทราบก่อน สิทธิในการครอบครองปรปักษ์ถึงจะเริ่มนับได้ |
|
|
กรณีที่ดินของคุณแม่ถูกออกเป็นโฉนดที่ดินแล้วตามข้อเท็จจริงข้างต้นแบ่งออกเป็นดังนี้ ตอบตามข้อ 1 และข้อ 2 กรณีออกโฉนดที่ดินแล้ว คุณแม่ในฐานะเจ้าของที่ดินมีสิทธิที่จะอนุญาต หรือไม่อนุญาตให้ลูกๆ ของคุณยายที่เหลือเข้ามาดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินได้ เพราะคุณแม่เจ้าของกระทู้เป็นเจ้าของที่ดินแต่เพียงผู้เดียว กรณีอนุญาตให้ปลูกสร้างที่อยู่อาศัย และให้พวกเขากันเขตพื้นที่ของเขาเอง และคุณแม่เจ้าของกระทู้ยินยอม ไม่ได้ว่ากล่าวอะไร ก็สามารถทำได้ ตอบตามข้อ 3 การอนุญาตให้ปลูกบ้านตามข้อ 2 เป็นการให้สิทธิเพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น หากจะเปลี่ยนการครอบครองเพื่อเอาที่ดินเป็นของตนเอง ไม่เกี่ยวข้องกับคุณแม่แล้ว ต้องบอก หรือแจ้งให้กับคุณแม่เจ้าของกระทู้ทราบก่อน สิทธิในการครอบครองปรปักษ์ถึงจะเริ่มนับได้ |
|
|
ขออนุญาตปรึกษานะค่ะน้าได้ขายที่ดินสปก400,000บาทให้ดิฉันดิฉันไม่รู้ข้อกฏหมายเกี่ยวกับสปกณะตอนนั้นรู้แค่ว่าให้กันได้ตามสายเลือดแล้วเมื่อปี2020หลานติดต่อมาขอซื้อที่ผ่อนจ่ายครบแล้วเอาใบที่ไปเปลี่ยนชื่อแต่เปลี่ยนไม่ได้ดิฉันอยู่ต่างประเทศแม่และน้าอยู่อาศัยที่นั่นค่ะหลานขอเงินคืนดิฉันก็ตกลงผ่อนจ่ายแบบที่หลานจ่ายมาตกลงกันเรียบร้อยแล้วเขาบอกว่าไปแจ้งความว่าดิฉันฉ้อโกงดิฉันจ่ายแล้ว20,000สิ้นเดือนนี้อีก40,000เขาบอกว่าดิฉันต้องจ่ายและไปศาลค่ะ |
|
|
ขออนุญาตปรึกษานะค่ะน้าได้ขายที่ดินสปก400,000บาทให้ดิฉันดิฉันไม่รู้ข้อกฏหมายเกี่ยวกับสปกณะตอนนั้นรู้แค่ว่าให้กันได้ตามสายเลือดแล้วเมื่อปี2020หลานติดต่อมาขอซื้อที่ผ่อนจ่ายครบแล้วเอาใบที่ไปเปลี่ยนชื่อแต่เปลี่ยนไม่ได้ดิฉันอยู่ต่างประเทศแม่และน้าอยู่อาศัยที่นั่นค่ะหลานขอเงินคืนดิฉันก็ตกลงผ่อนจ่ายแบบที่หลานจ่ายมาตกลงกันเรียบร้อยแล้วเขาบอกว่าไปแจ้งความว่าดิฉันฉ้อโกงดิฉันจ่ายแล้ว20,000สิ้นเดือนนี้อีก40,000เขาบอกว่าดิฉันต้องจ่ายและไปศาลค่ะ |
|
|
ขออนุญาตปรึกษานะค่ะน้าได้ขายที่ดินสปก400,000บาทให้ดิฉันดิฉันไม่รู้ข้อกฏหมายเกี่ยวกับสปกณะตอนนั้นรู้แค่ว่าให้กันได้ตามสายเลือดแล้วเมื่อปี2020หลานติดต่อมาขอซื้อที่ผ่อนจ่ายครบแล้วเอาใบที่ไปเปลี่ยนชื่อแต่เปลี่ยนไม่ได้ดิฉันอยู่ต่างประเทศแม่และน้าอยู่อาศัยที่นั่นค่ะหลานขอเงินคืนดิฉันก็ตกลงผ่อนจ่ายแบบที่หลานจ่ายมาตกลงกันเรียบร้อยแล้วเขาบอกว่าไปแจ้งความว่าดิฉันฉ้อโกงดิฉันจ่ายแล้ว20,000สิ้นเดือนนี้อีก40,000เขาบอกว่าดิฉันต้องจ่ายและไปศาลค่ะ |
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น