รับรองลายมือชื่อและเอกสาร (Notary Public )
- หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
- Links ศาล
|
 หน่อย ,  2010-10-14 06:32:20  |
| ประมาณเดือนเมษายน2553 ดิฉันได้ทำเรื่องซื้อบ้านหลังหนึ่ง ในราคา 700000บาท ดิฉันต้องการกู้วงเงินให้ได้เกิน 700000บาท เพื่อเอามาต่อเติมบ้าน จึงได้กระทำการซื้อขายโดยผ่านนายหน้า โดยตกลงว่าจ้างกันเป็นเงิน 30000บาท จ่ายเงินสดเลย 2000บาท ที่เหลืออีก28000บาท ไว้จ่ายทีหลังตอนได้รับเช็คในส่วนที่เหลือ ตอนดำเนินการเรื่องซื้อขายบ้าน อยู่ในช่วงที่เค้าลดหย่อยค่าโอนให้เหลือ 0.02%(ขออภัยถ้าข้อมูลผิดพลาด) ทางนายหน้าได้แจ้งหลักจากได้ดูหลักฐานต่างๆ ว่า จะกู้เงินกับทางธนาคารได้ประมาณ 950000บาท รับรองโอนทันแน่นอน แล้วก้อได้ทำการยื่นเรื่องไปที่ธนาคารA รออยู่ประมาณ 2เดือน ทางนายหน้าแจ้งว่า น่าจะกู้ได้ประมาณ 850000บาท ถามดิฉันว่าไหวไหม ดิฉันบอกว่าโอเค รออีกประมาณ 1เดือน ผลปรากฏว่า การกู้สินเชื่อกับทางธนาคารA ไม่ได้รับการอนุมัติ ทางนายหน้าแจ้งว่า ไม่เป็นไร เดี๋ยวยื่นกู้กับธนาคารB รอประมาณ 2เดือน ผลปรากฏว่า กู้สินเชื่อได้ 692000บาท ไม่พอแม้กระทั่งจะจ่ายค่าบ้านในราคา700000บาท ดิฉันต้องหาเงินมาจ่ายค่าบ้าน และค่าโอน ประมาณ 30000บาท ทางนายหน้าได้มาทวงถามค่านายหน้าจำนวน 28000บาท ดิฉันไม่มีเงินที่จะมาจ่ายค่านายหน้า เพราะว่าวงเงินที่กู้สินเชื่อจากธนาคารได้ไม่ถึงตามที่ตกลงกันไว้ ทางนายหน้าแจ้งว่า ทางธนาคารทวงถามมา ถ้าไม่จ่ายประวัติดิฉันจะเสีย ทั้งนี้ ดิฉันอยากทราบว่าประวัติดิฉันจะเสียจริงหรือไม่ และดิฉันต้องจ่ายค่านายหน้าไหม ถ้าดิฉันไม่จ่าย นายหน้าสามารถฟ้องร้องได้หรือไม่ (ตอนตกลงว่าจ้างกันไม่ได้มีการเซ็นสัญญาใดๆทั้งสิ้น)
|
ขอปรึกษาเรื่องค่านายหน้า
|
|
เรียน คุณหน่อย สัญญานายหน้านั้น กฎหมายไม่ได้กำหนดให้ต้องทำหลักฐานเป็นหนังสือ ดังนั้น ตกลงกันด้วยวาจา สัญญานายหน้าก็มีผลสมบูรณ์ จากข้อเท็จจริงข้างต้น งานของนายหน้านั้น สำเร็จตั้งแต่นายหน้าได้จัดการกู้เงิน จากแบงค์มาให้คุณแล้ว แม้ว่านายหน้าจะกู้เงินจากแบงค์ไม่ได้ตามจำนวนที่ตกลงกัน คุณก็ต้องจ่ายค่านายหน้า เพระถือว่าการกู้เงินจากแบงค์ดังกล่าวเป็นผลสำเร็จเนื่องจาก การที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการแล้ว หากมีข้อสงสัย ติดต่อสำนักงาน ทีมงานกฎหมายนิติธนกิจ |
|
|
ผมเป็นเซลล์ขายยาอยู่ต่างจังหวัด บริษัทหนึ่ง ให้เงินเดือนประมาณ 8000 บาท กับค่าคอมฯ15% โดยไม่มีเบี้ยเลี้ยงและค่าใช้จ่ายใดๆ ทางบริษัทมีสิทธิกำหนดยอดขาย ยอดเก็บเงินหรือไม่ ถ้าได้กำหนดได้ประมาณเท่าไหร่ |
|
|
ผมเป็นคนหนึ่งที่มีปัญหากับนายหน้า คือ ผมประกาศขายคอนโดผ่านเวป แล้วมีบริษัทนายหน้าเจอประกาศจะโทรเข้ามาขอจัดการเป็นนายหน้าให้ ผมจึงตกลงเซ็นสัญญา อีกไม่กี่วันนายหน้าก็โทรมาบอกว่าขายได้แล้ว แต่เป็นราคาต่ำสุดที่ผมกรอกลงในสัญญา แต่ผมคิดว่า คอนโดผมน่าจะขายได้มากกว่านี้ ผมจึงไม่ตกลงขาย วันถัดมามาลูกค้าพบประกาศของผมจากเวป จึงโทรเข้ามาเพื่อขอซื๊อ ในราคาที่นายหน้าหาให้ ผมจึงตกลงขาย ผมจึงเห็นว่านายหน้าไม่ได้ช่วยเหลืออะไรผมมากนัก(ลูกค้าเจอประกาศของผมในเวป) ผมจึงจ่ายให้นายหน้าแค่ครึงหนึ่ง (เพื่อรักษาน้ำใจ ตามความคิดของผม) แต่นายหน้าไม่ยอม จะฟ้องร้องเอาอีกครึ่งหนึ่ง (และขู่ว่าผมจะต้องจ่ายเป็นสองเท่าจากที่เหลือรวมดอกเบี้ยและค่าทนายด้วย) ผมจะสามารถไม่จ่ายส่วนที่เหลือได้หรือไม่ และถ้าหากฟ้องร้องกันจริงๆ ฝ่ายผมหรือนายหน้าจะชนะคดี ตอนนี้กำลังร้อนใจครับ ช่วยแนะนำด้วยครับ |
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น