1. หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
  1. กฎหมายใหม่
  1. Links ศาล
กระดานสนทนาหลัก

คนไหนก็ได้ค่ะ ที่เกี่ยวกับที่ดิน การหลอกให้เซ็นใบมอบอำนาจ
ศิริรัตน์ งามยิ่งยวด , 2010-12-14 10:23:10 sirirat_ng@hotmail.com
ขอเล่าเรื่องก่อนค่ะ
คือแม่ กับ บุคคลหนึ่งซึ้งอ้างว่า จะซื้อที่ดินของแม่  ได้ทำการตกลงซื้อที่ดินในราคา 550000 บาท
แล้วทำสัญญากัน (เขียนกันเอง 2 คนค่ะ) ในข้อความสัญญาระบุไว้ว่า เจ้าของที่ดินอนุญาติให้ผู้ซื้อนำโฉนดไปแบ่ง เป็นสองแปลง
ได้โดยใช้ชื่อเจ้าของเดิม    โดยที่ คนซื้อ ก็บอกแม่ว่า ให้เซ็นสัญญามอบอำนาจให้เค้าไปจัดการ เพราะเค้าทำโครงการบ้านจัดสรร มาเยอะ
ด้วยความที่แม่ เป็นคน ไว้ใจคน  ก็ดันไปเซ็น สัญญามอบอำนาจให้ โดยที่เค้าไม่เขียน ข้อความ ข้างในว่า เอาไปทำอะไร
หลังจากนั้น เค้าก็หายไป เราก็พยายามติดต่อเรื่องการโอนเงิน โดยตอนแรก เค้าบอกจะจ่ายเป็นเช็คโดยเซ็นเช็คให้ 520000 ก่อน
แต่พอถึงวัน เงินก็ไม่มี ในเช็ค เราพยายามติดต่อเค้า เค้าก็อ้างว่า เด๊วจะโอนเข้าบัญชีให้ เด๊วรอเรื่องทางธนาคารผ่านก่อน
แม่ดิฉันก็ยังไปไว้ใจ  รอ   จนดิฉันบอกให้แม่ไปเอาโฉนดคืนมาจากกรมที่ดิน ดิฉันไปด้วย เมื่อไปถึงปรากฏว่า เค้าไม่ได้เอาที่ดินของแม่มาแบ่ง แต่เอาไปฝากขายเรียบร้อยแล้ว เป็นเงิน 4800000 บาท 6 เดือน  ดิฉันถึงกับอึ้ง เพราะก็เตือนแม่มาตลอดว่าให้ตาม แต่ด้วยความที่แม่ ไม่เป็นคนคิดร้ายกับใคร เลยทำให้เสียโง่ มันไป ง่ายๆ   พอดี คนที่กรมที่ดิน เค้าบอกพอรู้จักกับชายคนนั้น เค้าจึงติดต่อให้ เพราะ ดิฉัน โทรไปเค้ากลับไม่รับ    ป้าเค้าโทรไปแจ้งว่าเจ้าของที่เค้ามาเอาแล้วเค้ารู้ว่า คุณเอาที่เค้าไปฝากขาย เค้าจะไปแจ้งความ  ให้รีบติดต่อเค้าด่วน  สักพักเค้าก็โทรกลับมา  แล้วบอกว่า ปัญหาทั้งหมด เด๊วจะบอกแม่ดิฉันว่ามันเป็นไง จะนัดแม่ดิฉันที่ ธนาคารวันศุกร์นี้ เงินจากธนาคารได้จะผ่านแล้ว
ดิฉันพยามยามบอกแม่ไป่ว่า ไม่รอแล้ว ไม่รอ จะแจ้งแล้ว แต่แม่ก็ไม่อยากให้เรื่องมันยาว เพราะ แจ้งถ้าเป็นเรื่องก็ยุ่งยาก มากก  แม่จึงจะรอ ให้ถึงวันศุกร์ ถ้าเค้ายังไม่ติดต่อ จ่ายเงิน ก็จะแจ้งความ โดยมีเช็คที่เค้าจ่ายให้ แต่ไม่มีเงิน
และ ถ้าเราจะใช้ข้อหา ฉ้อโกงที่ดิน จะได้ไหม ค่ะ อยากขอให้ผู้มีความรู้ช่วยดิฉันด้วย   (คนดีทำไมต้องตกเป็นเหยื่อ ตลอด)

 

จขกท , 2010-12-16 03:44:29

อะไร ทำไมไม่มีคนมาช่วยเหลือตอบเลย
 

สำนักกฎหมายนิติธนกิจ , 2010-12-24 12:38:03

ตอบคุณศิริรัตน์

           สำนักงานแนะนำให้รอจนถึงวันศุกร์ก่อนนะครับเพื่อดูว่าเค้าจะนำเงินมาชำระตามที่รับปากไว้

หรือไม่  หากไม่นำมาชำระค่อยดำเนินการแจ้งความตามที่คุณต้องการ  แต่แนะนำให้แจ้งความเรื่อง

เช็คจะดีกว่าแจ้งความในข้อหาฉ้อโกง  เนื่องจากเรื่องในลักษณะแบบนี้ศาลหรือตำรวจท่านมองว่า

เป็นการผิดสัญญาในทางแพ่งครับ  ไม่เป็นความผิดฐานฉ้อโกง
 

ทนายเบิ้ม , 2011-03-26 09:17:10

บอกกับร้อยเวรด้วยนะว่าแจ้งความเพื่อดำเนินคดีไม่ใช่แจ้งความไว้เป็นหลักฐาน เพราะร้อยเวรบางโรงพักชอบมั่วขี้เกียจทำสำนวน ที่ตำรวจท่านมองว่าเป็นการผิดสัญญาทางแพ่ง ไม่เป็นความผิดฐานฉ้อโกงนั้นเพราะขี้เกียจทำสำนวนส่งอัยการ ลุกความผมเจอหลายรายแล้วจ้า
 

นิติธนกิจ , 2011-05-01 10:38:57

ต้องแจ้งความร้องทุกข์กับพนักงานสอบสวนเพื่อดำเนินคดีกับบุคคลดังกล่าวครับ

รายละเีอียด:
ชื่อ:
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น