รับรองลายมือชื่อและเอกสาร (Notary Public )
- หมวดหมู่ประเภทกฎหมาย
- Links ศาล
|
 นพ ,  2011-01-17 03:19:21  |
| ผมเป็นคนหนึ่งที่มีปัญหากับนายหน้า คือ ผมประกาศขายคอนโดผ่านเวป แล้วมีบริษัทนายหน้าเจอประกาศจะโทรเข้ามาขอจัดการเป็นนายหน้าให้ ผมจึงตกลงเซ็นสัญญา อีกไม่กี่วันนายหน้าก็โทรมาบอกว่าขายได้แล้ว แต่เป็นราคาต่ำสุดที่ผมกรอกลงในสัญญา แต่ผมคิดว่า คอนโดผมน่าจะขายได้มากกว่านี้ ผมจึงไม่ตกลงขาย วันถัดมามาลูกค้าพบประกาศของผมจากเวป จึงโทรเข้ามาเพื่อขอซื๊อ ในราคาที่นายหน้าหาให้ ผมจึงตกลงขาย ผมจึงเห็นว่านายหน้าไม่ได้ช่วยเหลืออะไรผมมากนัก(ลูกค้าเจอประกาศของผมในเวป) ผมจึงจ่ายให้นายหน้าแค่ครึงหนึ่ง (เพื่อรักษาน้ำใจ ตามความคิดของผม) แต่นายหน้าไม่ยอม จะฟ้องร้องเอาอีกครึ่งหนึ่ง (และขู่ว่าผมจะต้องจ่ายเป็นสองเท่าจากที่เหลือรวมดอกเบี้ยและค่าทนายด้วย) ผมจะสามารถไม่จ่ายส่วนที่เหลือได้หรือไม่ และถ้าหากฟ้องร้องกันจริงๆ ฝ่ายผมหรือนายหน้าจะชนะคดี ตอนนี้กำลังร้อนใจครับ ช่วยแนะนำด้วยครับ |
ปรึกษาเรื่องการจ่ายค่านายหน้าขายคอนโด
|
|
ตอบ คุณนพ |
|
|
ขอเรียนเพิ่มเติมนะครับ |
|
|
ตอบ คุณนพ ต้องดูในสัญญานายหน้า ถ้าหากมีข้อตกลงหรือสัญญาที่ชัดเจนกับนายหน้าทำนองว่า ต้องจ่ายค่านายหน้าไม่ว่าคนที่มาซื้อคอนโดจะมาจากนายหน้าหรือคุณนพ ก็ต้องเป็นไปตามข้อตกลงนั้น แต่หากไม่มีข้อตกลงดังกล่าว ก็ไม่จำต้องจ่ายค่านายหน้าแต่อย่างใด ทีมงานกฎหมายนิติธนกิจ หมายเหตุ : หากข้อเท็จจริงของผู้ขอคำปรึกษาชัดเจน ทางสำนักงานก็สามารถให้คำปรึกษาที่ค่อน ข้างชัดเจนเช่นกัน |
|
|
คิดจะขายคอนโดโดยผ่านนายหน้าเหมือนกันค่ะ |
|
|
ช่วยแนะนำนายหน้าที่ซื่อสัตย์ ตรงไปตรงมาได้ไหมค่ะ |
|
|
นายหน้าอนันตญา พลสอน ครับ เบอร์ติดต่อ 081 874-5127 เขาเคยช่วยผมขายบ้าน1หลังและคอนโดอีก2ห้อง ดูซื่อและเปิดเผยดีรับ ลองโทรไปคุยกับเขาก่อน เพราะค่านายหน้าเขาคิดไม่แพง |
|
|
thank you so much ka |
|
|
@ P' WICHAI , I CALL THIS NUMBER ALREADY THEN HE SAY I CALL WRONG NUMBER , THEN SHE HAVE EMAIL OR NEW NUMBER ? |
|
|
ผมเป็นนายหน้าเหมือนกันนะครับ ผมไม่แน่ในว่าคุณนพไปเซ็ตน์สัญญา แปป ปิดไว้หรือเปล่า เนื้อหาในสัญญาแบบปิดก็คล้ายๆว่า เมื่อเซ็นต์ว่าด้วยให้นายหน้าทำการขายบ้านให้ ในสัญญาส่วนใหญ่ที่ผมเจอก็คือไม่ว่าลูกค้าที่มาซื้่อคอนดดนั้นจะมาจากทางไหนก็ตาม ไม่ว่าจะมาจากเพื่อนคุณนพ หรือคุณนพเอง สัญญาจะระบุว่าต้องยังไงก็ต้องจ่ายค่านายหน้าครับ แต่ถ้าสัญญาแบบเปิด ก็คือ สัญญาที่ระบุว่าต้องจ่ายค่านายหน้าก็ต่อเมื่อนายหน้าคนนั้นเป็นผู้หาลูกค้ามาได้ แต่ถ้าลูกค้ามาจากทางคุณนพ หรือเพื่อน ญาติ คุณนพ ก็ไม่จำเป็นต้แองจ่ายค่านายหน้าครับ ผมเป็นคนนึงที่ใช้สัญญาแบบเปิดครับ สนใจยังไงลองโทรมาได้นะครับสำหรับท่านที่ต้องการนายหน้า พงศภัทร 089-2677123 , 086-3298255 **ถ้าไม่มั่นใจเอาเบอร์โทรผม ไปค้นหน้าใน google ดูครับ ไม่มีบริษัทครับ พอดีผมเป็นนายหน้าอิสระ |
|
|
ขอสอบถามนิดนึงนะครับ เผอิญผมอยากทราบว่ากรณีที่นายหน้า 1 คนสามารถที่จะเรียกร้องค่านายหน้ากับนายหน้าอีก 1 คนเป็นจำนวนหลายๆ ครั้งได้หรือไม่ครับ กรณีของผมคือ มีนาย 1 คนแนะนำให้ผมไปซื้อคอนโดแห่งหนึ่ง กระผมซื้อคอนโดแห่งนั้น และกระผมก็เห็นว่ามันดีจริงๆ จึงตัดสินใจเป็นนายหน้าเช่นกันโดยกระผมออกไปหาลูกค้าเองและสามารถปิดการขายได้เอง พอนายหน้าคนแรกทราบจึงมาต่อว่าผมและกล่าวหาว่าผมไปตัดตอนเค้า ไม่ทราบว่าในกรณีนี้ผมสามารถถูกฟ้องได้หรือไม่ครับ |
|
|
สวัสดีคะอยากสอบุามเรื่องค่านายหน้าเช่าคอนโด ถ้าหมดสัญญาแล้วผู้เช่าต้องการต่อสัญญาจะต้องเสียค่านายหน้าอีกไหมคะ |
|
|
ไม่ต้องจ่ายครับ |
|
|
สวัสดีคะ ดิฉันเรียนจบแค่ม.6คะ และไม่มีความรู้เกี่ยวกับค่านายหน้าหรือภาษีเลยคะ อายุแค่21ปี ก็กลัวว่าเค้าจะหลอก และตอนนี้ ยังไม่ได้ทำงานหลักหรือมีรายได้เสริมใดๆ แต่ได้บังเอิญพบเพื่อนคนอินเดียถามเกี่ยวกระดาษเอสี่ ส่งออกไปยังประเทศเค้า ตัวดิฉันเองก็ได้ไปหาโรงงานผลิตกระดาษมาได้ และสนใจอยากได้ค่าคอมมิชชั่น และตัดสินใจอยากทำสัญญารับค่าคอมมิชชั่นกับโรงงานผลิตกระดาษดิฉันเองเสนอราคาให้คนอินเดียไป 1.2$ ต่อ 1 รีม(ราคาจริงๆที่โรงงานขายอยุ่ที่0.5$) เท่ากับว่า 1.2-0.5 =0.7$ ต่อ 1 รีม(เป็นกำไรส่วนที่ดิฉันพึงได้รับใช่ไหมคะ) ลูกค้าอยากสั่ง5 ตู้คอนเทนเนอร์ ซึ่ง1ตู้คอนเทนเนอร์มี 8000 รีม เท่ากับว่า 0.7$*8000รีม*5(ตู้คอนเทนเนอร์) = 28,000$ หรือ ประมาณ 980,000 ฿ แล้วเงินส่วนนี้จะเป็นของดิฉันเองเต็มๆ หรือมีค่าหักค่านายหน้า 10-37% ใช่ไหมคะ เพราะเป็นบุคคลธรรมดา (เพราะว่าวันที่ทำสัญญาไม่อยากโดนโกงคะ ซึ่งคนที่มาทำสัญญาด้วยเป็นชาวแคนนาดาคะที่ทำงานในประเทศไทย) |
|
|
ได้ปล่อยเช่าสำนักงาน มีนายหน้าหาลูกค้าได้ แต่ลืมคุยกันเรื่องรายละเอียดการเช่า คือ ผมมีทั้งค่าเช่า และค่าบริการ สอบถามว่าค่านายหน้าที่จะจ่ายให้เฉพาะค่าเช่า หรือต้องจ่ายทั้งหมด (ไม่มีการทำสัญญากับนายหน้า) |
|
|
อยากสอบถามค่ะ กรณีนายหน้าพาลูกค้าไปเช่าบ้าน แล้วต่อมาลูกค้าสนใจซื้อบ้าน นายหน้ามีสิทธิ์ได้รับค่านายหน้าจากการขายไหมคะ |
หมายเหตุ: ข้อมูลหรือบทความที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้จัดทำขึ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น
โดยมีจุดมุ่งหมาย เพื่อการศึกษา, วิจัยกฎหมายและแนะนำผลงานของผู้เขียนข้อมูลหรือบทความนั้นๆ เพื่อให้เกิด
ความเข้าใจในกฎหมาย และมุ่งประโยชน์ ต่อส่วนรวมเป็นสำคัญ โดยมิได้กระทำเพื่อหากำไรในทางการค้าแต่อย่างใดทั้งสิ้น